发起人协议书

发起人协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华宇房地产开发有限公司”，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号华宇大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及租赁，拥有丰富的市场经验和稳健的经营策略。近年来，甲方通过多元化经营和战略布局，在房地产市场树立了良好的品牌形象，并积累了广泛的客户资源。为进一步拓展业务范围，优化资产配置，甲方拟与乙方就特定项目或服务事项达成合作，以实现互利共赢。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、住宅项目开发及物业管理，具备较强的资金实力和项目运营能力，能够为本次合作提供有力保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世科技咨询有限公司”，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号盛世大厦25层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专注于高科技领域咨询服务的专业机构，致力于为国内外企业提供战略规划、市场分析、技术评估及风险控制等综合性服务。自成立以来，乙方凭借专业的服务团队、丰富的行业资源和创新的解决方案，在科技咨询领域建立了较高的市场声誉，并与多家知名企业建立了长期合作关系。乙方具备较强的专业能力和项目执行经验，能够为甲方提供高质量的服务支持。乙方的核心业务包括企业战略咨询、技术创新评估及商业风险评估，具有较强的市场竞争力和行业影响力，能够满足甲方在本次合作中的需求。

**协议简介：**

双方基于共同的市场发展目标和业务合作需求，经友好协商，决定就特定项目或服务事项达成合作。甲方作为项目投资方或资产运营方，具备较强的资金实力和市场资源，希望通过本次合作进一步拓展业务领域，提升运营效率。乙方作为专业服务提供方，拥有丰富的行业经验和优质的服务资源，能够为甲方提供全方位的支持和解决方案。双方的合作背景基于以下前提条件：甲方拥有稳定的资金来源和项目开发能力，能够为合作项目提供必要的资金支持和运营保障；乙方具备专业的服务能力和行业资源，能够为甲方提供高质量的服务支持。基于此，双方拟通过本协议明确合作范围、权利义务及责任分配，确保合作顺利进行。本次合作旨在通过双方的协同努力，实现资源共享、优势互补，共同推动项目发展，并为双方带来长期稳定的合作收益。协议的签订将基于平等互利、诚实信用的原则，双方将严格遵守协议约定，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定项目或服务合作中的权利义务关系，确保合作顺利进行并实现预期目标。具体合作内容可能涉及但不限于商业地产租赁、住宅项目开发、物业管理、战略咨询、市场分析、技术评估、风险控制等领域的业务合作。双方将通过本协议约定合作的具体范围、执行方式、责任分配及收益分配等事项，以保障合作的有序开展和双方的合法权益。协议的签订将基于平等互利、诚实信用的原则，双方将共同遵守协议约定，推动合作项目或服务事项的顺利实施，并最终实现资源共享、优势互补的合作目标。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“项目”指双方在本协议下合作开展的具体业务或事项，包括但不限于商业地产租赁、住宅项目开发、物业管理、战略咨询、市场分析、技术评估、风险控制等。

“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的专业咨询、技术支持、市场分析、风险评估等综合性服务。

“合作期限”指本协议约定的有效期限及双方合作的具体时间段。

“保密信息”指在合作过程中一方向另一方披露的、未公开的、具有商业价值的资料或信息。

“知识产权”指在合作过程中产生的、受法律保护的发明创造、商业秘密等无形资产。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高质量的服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据合作项目的实际需求，对合作内容和服务范围进行调整，但需提前书面通知乙方并经双方协商一致。

（3）甲方有权按照本协议约定收取乙方提供的服务费用，并对乙方的收费情况进行审核。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式合法、合规。

（2）甲方应向乙方提供必要的合作信息和资料，并配合乙方开展合作项目。

（3）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露或滥用乙方的知识产权。

（4）甲方应按照本协议约定履行其他义务，并确保合作项目的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，并对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方有权根据自身专业能力和行业资源，为甲方提供高质量的服务，并对合作项目的执行效果负责。

（3）乙方有权根据合作项目的实际需求，提出合理的建议和方案，并要求甲方提供必要的支持和配合。

乙方的义务：

（1）乙方应根据本协议约定，按时、按质、按量向甲方提供服务，并确保服务内容符合甲方的需求。

（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露或滥用甲方的知识产权。

（3）乙方应按照本协议约定履行保密义务，不得将甲方的合作信息泄露给任何第三方。

（4）乙方应积极配合甲方开展合作项目，并及时解决合作过程中出现的问题。

（5）乙方应确保提供的服务内容合法、合规，并承担因服务质量问题产生的相关责任。

（6）乙方应按照本协议约定履行其他义务，并确保合作项目的顺利进行。

在合作过程中，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，相互配合、相互支持，共同推动合作项目的顺利实施。如双方在合作过程中出现分歧或纠纷，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应严格遵守本协议约定，维护合作关系的稳定性和可持续性，共同实现合作共赢的目标。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定的合作内容和服务范围，甲方应向乙方支付相应的服务费用。具体价格条款如下：[选择一项并删除另一项]

（1）固定总价：甲方应向乙方支付总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的服务费用。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所产生的一切费用。

（2）固定单价：服务费用根据双方约定的服务量和单价计算。具体计算方式为：[详细说明计算方法，例如：服务量×单价]。总费用将在合作结束后根据实际完成的服务量进行结算。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：盛世科技咨询有限公司

开户银行：[具体银行名称]

银行账号：[具体银行账号]

支付时间：

（1）首付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为首付款。

（2）尾款：[根据具体情况约定尾款支付条件，例如：乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后/合作期限届满后]日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

双方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，任何一方逾期支付均视为违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。甲方支付服务费用时，有权要求乙方提供等额的发票或其他合法的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限为[具体年限]年，自本协议生效之日起计算。具体起止时间为[起始年月日]至[终止年月日]。

在合作期限内，双方应根据本协议约定履行各自的义务。如需延长合作期限，双方应另行签订书面协议进行约定。

协议履行期间的关键时间节点包括：

（1）[具体日期]：首付款支付日。

（2）[具体日期]：乙方提供服务的主要内容节点[例如：完成市场分析报告]。

（3）[具体日期]：乙方提供服务的最终交付节点[例如：完成全部咨询服务]。

（4）[具体日期]：尾款支付日。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方延迟履行均视为违约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形及后果

6.1.1甲方的违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方未按本协议约定提供必要合作信息或资料的，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于时间成本、差旅费等实际损失，损失金额不超过[具体金额]元（或约定计算方式）。

（3）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或知识产权的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定计算方式），并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

6.1.2乙方的违约责任

（1）乙方未按本协议第四条约定按时足额收取服务费用的，每逾期一日，应按应付未收金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方未按本协议第二条定义的“服务”标准提供服务，导致服务质量不符合约定要求的，甲方有权要求乙方在[具体天数]日内进行整改。若乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付违约金人民币[具体金额]元（或约定计算方式）。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或知识产权的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定计算方式），并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（4）乙方在提供服务过程中给甲方造成直接经济损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，但赔偿金额上限不超过服务费用总额的[百分比]%。

6.2不可抗力导致的违约责任

因不可抗力（定义见第二条）导致任何一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任。

6.3解除协议的违约责任

除本协议其他条款约定的解除条件外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定计算方式），并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

6.4其他违约责任

（1）任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、恢复原状、消除影响、赔礼道歉等。

（2）违约方承担违约责任后，不影响守约方根据本协议或其他法律法规继续追究其违约责任的权利。

（3）本协议约定的违约金、赔偿金等条款具有独立性，不因本协议其他条款的无效而影响其效力。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应使相关方在事件发生时无法合理预期或控制其影响，并妨碍或延迟根据本协议履行其义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[具体天数，例如：5]日内提供不可抗力事件的详细情况及可能持续时间的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应再次协商确定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施减轻不可抗力可能造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用和损失原则上各自承担，但双方另有约定的除外。

4.协商：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则进行协商，寻求解决方案，以尽可能减少因不可抗力事件造成的损失。协商结果应以书面形式确认。

5.解除：若不可抗力事件持续存在，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。协议解除后，双方应根据实际情况，结算已履行部分的费用，并互相返还已接受的财产。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点，例如：本协议签署地]进行，双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择[第三方机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应由双方共同选定或共同委托调解机构指定。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签收后具有约束力；调解不成的，调解机构应予以出具证明，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：若双方选择通过仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，并根据该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[地点，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协议分担。仲裁过程中，未经对方同意，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解尝试后仍无法解决争议，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼应依法进行，诉讼过程中，双方应积极履行法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。在诉讼进行中，除涉及诉讼请求和程序事项外，双方仍可就其他非争议事项进行协商和合作。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，并维护市场秩序和商业道德。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：10]日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮政方式发送的通知，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。以通知送达之日为有效送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方应无条件承担与转让权利或义务相关的全部责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何一方均不得依据本协议提出与本协议不一致的主张或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换该无效条款，以实现双方原意。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决