小区供水管打压协议书

小区供水管打压协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX物业管理中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX市XX区XX小区项目，为保障小区供水系统建设质量，确保供水管网安装及压力测试符合国家相关标准，甲方委托乙方提供小区供水管网打压测试服务。乙方作为具备专业资质的第三方服务机构，同意按照本协议约定，为甲方提供供水管网打压测试及相关技术支持服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保打压测试工作顺利开展，为小区供水系统的安全稳定运行奠定基础。协议内容涉及当事人信息、服务范围、技术标准、责任划分、违约处理等关键条款，双方应严格遵照执行。协议的履行将直接影响小区供水系统的验收及后续运营，因此双方均应本着高度负责的态度，确保协议各项内容的落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区供水管网打压测试服务中的权利与义务，确保乙方按照国家及行业相关技术标准，为甲方提供专业、可靠的供水管网打压测试服务。协议范围包括但不限于：

1.乙方负责对甲方指定的小区供水管网进行压力测试，包括主管网、支管网及关键接口的测试；

2.乙方需提供打压测试所需的设备、材料及专业人员，确保测试过程符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等标准要求；

3.乙方需出具正式的打压测试报告，详细记录测试数据、过程及结论，并提交甲方审核；

4.协议范围涵盖打压测试前的准备工作（如管道清理、排气等）、测试实施及测试后的资料整理等全部服务内容。本协议的履行将直接服务于小区供水系统的竣工验收及后续安全运行，双方应严格依照约定履行各自职责。

第二条定义

1.**供水管网**：指XX小区内用于输送生活用水的全部管道系统，包括主干管、支干管及入户管道；

2.**打压测试**：指通过专用设备对供水管网施加压力，检测管道及接口的密封性及承压能力的专业测试；

3.**压力标准**：指国家及地方相关规范规定的供水管网测试压力值，具体以协议附件或现场确认为准；

4.**测试报告**：乙方完成打压测试后出具的书面文件，包含测试数据、结论及必要的技术说明；

5.**不可抗力**：指双方无法预见或无法避免的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及国家标准提供打压测试服务，并有权对乙方的工作过程进行监督；

(2)甲方需在协议签订后3日内向乙方提供完整的供水管网纸及技术要求，包括管道材质、设计压力、测试重点等关键信息；

(3)甲方应协调现场作业条件，确保乙方测试人员及设备能够顺利进入测试区域，并配合完成必要的管道清理及排气工作；

(4)甲方需在收到乙方提交的测试报告后10日内完成审核，并就报告中提出的问题与乙方进行沟通，但无权要求乙方进行超出标准的额外测试；

(5)甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应向乙方支付应付金额千分之五的违约金。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确、完整的管网信息及配合现场作业，如甲方未及时提供资料或阻挠测试，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失；

(2)乙方需具备相应的专业资质，测试人员必须持证上岗，并严格按照国家规范及协议要求进行打压测试，确保测试数据的真实性及可靠性；

(3)乙方需自备符合标准的打压测试设备，并确保设备在有效期内，测试过程中产生的所有数据应实时记录并妥善保存；

(4)乙方应在完成测试后5个工作日内向甲方提交正式的测试报告，报告内容需包括测试压力、保压时间、渗漏情况及结论性意见，如有不合格点，需提出整改建议；

(5)乙方应对测试过程中知悉的甲方技术信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；

(6)如因乙方设备故障或操作失误导致测试结果无效，乙方应无条件重新测试，并承担由此产生的额外费用；

(7)乙方需配合甲方的验收工作，如甲方对测试报告有异议，双方应共同复核，乙方应根据复核结果进行调整或解释，但甲方无权要求乙方进行不合理的技术降级或修改。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的供水管网打压测试服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

2.该费用已包含乙方提供服务所发生的全部成本，包括设备租赁、材料消耗、专业人员劳务及测试报告制作等费用；

3.甲方应在本协议签订后7日内向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方开展工作前的预付款；

4.乙方完成全部打压测试工作并提交合格测试报告后10日内，甲方应向乙方支付剩余50%的服务费用，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

5.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理公司

账号：XXXXXX；

6.如甲方未按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除协议，甲方已支付款项不予退还。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至乙方完成全部打压测试工作并交付测试报告之日止；

2.乙方应在协议生效后15个工作日内完成现场勘查及测试准备工作，如遇特殊情况需延期，应提前5日书面通知甲方并说明理由；

3.乙方应于准备完毕后10个工作日内开始实施打压测试，具体测试时间由双方根据现场条件协商确定，但应确保在甲方通知的测试窗口期内完成；

4.乙方完成测试后，应立即提交测试报告初稿供甲方审核，甲方应在收到初稿后5个工作日内提出修改意见或确认，如甲方逾期未反馈，视为认可初稿；

5.本协议的任何修改或补充均需双方书面确认，否则无效。如协议履行过程中需延长测试期限，双方应另行协商签订补充协议。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)如甲方未按时支付预付款，导致乙方无法开展工作的，甲方应承担以下责任：

a.支付乙方因筹备测试工作已产生的直接费用，包括设备租赁定金、人员差旅费等，金额以乙方实际支出凭证为准；

b.除支付全部预付款外，另向乙方支付预付款总额20%的违约金；

c.若甲方因此导致乙方错过其他业务安排，每逾期一日，还应额外支付乙方人民币5000元的停工补偿费。

(2)甲方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时甲方需赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同预期收益损失、设备折旧费等。

(3)甲方提供的管网资料错误或未充分配合现场作业（如未及时清理管道障碍物），导致乙方测试工作受阻或产生额外成本的，甲方应承担相应损失，包括但不限于重复测试费用、设备运输费等，并按实际增加金额的10%支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

(1)如乙方未按约定时间完成打压测试，每逾期一日，应按已收款项的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%；逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按已收款项的30%支付违约金。

(2)乙方提供的测试报告存在虚假数据或未按标准要求记录关键信息，导致甲方无法通过验收的，乙方应无条件重新测试并承担全部费用，同时向甲方支付服务费用总额50%的违约金；若因乙方报告错误给甲方造成第三方索赔或工程延误的，乙方还应承担全部赔偿责任。

(3)乙方测试人员违反操作规程导致管道损坏或人员伤亡的，除承担全部赔偿责任外，还应向甲方支付服务费用总额的100%作为违约金，并承担由此产生的所有法律责任。

(4)乙方未履行保密义务，泄露甲方技术信息给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，损失无法计算的，按服务费用总额的2倍支付赔偿金。

3.**不可抗力免责：**

因地震、洪水等不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商解除或延期履行。

4.**争议解决优先原则：**

任何一方违约时，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，还应优先通过协商解决争议；协商不成的，可依法向协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义：**本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、严重疫情及罢工等。

2.**不可抗力影响：**如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除：**

(1)因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施防止损失扩大，因未采取措施扩大损失而产生的额外费用由该方自行承担；

(2)如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除协议，双方已履行的部分不再要求返还，但已产生的直接费用（如设备租赁费、人员差旅费等）应按实际支出结算，各自承担；

(3)协议解除后，双方应将各自占有的对方财产返还，如财产已消耗或毁损，毁损方应按市场价值赔偿，但不可抗力是导致毁损的直接原因的除外。

4.**不可抗力终止：**不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知另一方，双方应恢复履行协议或协商后续安排。如不可抗力影响持续，本条款规定继续适用。

第八条争议解决

1.**协商优先：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在协议签订地或争议发生地由双方授权代表进行，协商期间不因争议的存在影响协议其他条款的履行。

2.**调解补充：**如协商未能在30日内达成一致，双方同意将争议提交至协议签订地XX区人民调解委员会进行调解，调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明。

3.**仲裁选择：**若调解仍无法解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.**诉讼管辖：**除上述仲裁或调解条款外，任何一方均有权在争议发生后60日内向协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼，法院将依据协议约定及相关法律规定裁判。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容或向第三方泄露争议详情。双方应选择上述争议解决方式中的一种，且不得重复主张，选择后非经对方书面同意不得变更。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、文件或通讯应以书面形式（包括但不限于纸质信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力，但双方另有约定的除外。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺，即使此前存在与本文协议内容不一致的表述，均以本协议为准。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**转让限制：**未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的转包或分包除外，且受让方需承担与原义务相同的责任。

6.**终止条件：**除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议自动终止：

(1)双方协商一致解除；

(2)一方破产、解散或被吊销营业执照，且无法继续履行协议；

(3)协议履行完毕；

(4)因不可抗力导致协议无法继续履行。

7.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

8.**文本与份数：**本协议以中文书就，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力