离婚协议书约定债务重要

离婚协议书约定债务重要1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号华贸中心2号楼15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海金桥租赁服务有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区碧波路500号科创大厦8层801室

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方系合法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，并有意向购买乙方合法拥有并有权处分的商业地产项目；乙方系合法注册成立的租赁服务公司，具备完全民事行为能力，并自愿将名下位于上海市浦东新区的一处商业物业出租给甲方使用。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业地产租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，保障交易安全，维护合法权益。双方确认，在签署本协议前，已充分了解并确认相关法律法规对债务承担的规定，并承诺在本协议框架内就相关债务问题作出明确约定，确保协议内容的合法性与有效性。双方同意，本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关司法解释关于租赁合同、债务承担的规定，任何一方不得以违反本协议约定为由主张无效，且双方均应就协议项下的债务承担承担相应的法律责任。本协议的签订及履行，构成双方之间关于商业地产租赁关系的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定，具有同等法律效力。双方确认，在签署本协议前，已就租赁物业的状况、租金标准、支付方式、押金数额、违约责任等关键事项达成一致，并同意在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已充分了解并确认租赁物业是否存在抵押、查封等权利限制情况，并已就相关事宜达成一致意见。双方同意，本协议项下的权利义务均以本协议内容为准，任何一方不得以未尽告知义务或隐瞒重要信息为由主张免责。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的权属状况、租赁期限、续租条件、提前解约责任等关键事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的交付标准、验收程序、维修责任、保险购买等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的税费承担、水电费缴纳、物业管理费支付等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的争议解决方式、管辖法院、法律适用等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的风险防范措施、安全责任承担等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同解除条件、违约金标准、赔偿范围等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的不可抗力条款、免责范围、责任承担等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的保密条款、信息保护措施等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的通知送达方式、法律文件接收程序等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同生效条件、前提条件、履行保障等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同变更程序、补充协议效力等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同解除程序、解除条件、解除后果等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同解释原则、争议解决顺序等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同登记要求、登记效力等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行监督机制、违约行为认定等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行保障措施、履约保证金等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更通知、变更确认等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更效力、变更后果等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更争议解决、变更认定等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更法律后果、变更责任承担等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更后续处理、变更救济途径等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更证据要求、变更证明方式等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更通知送达、通知效力等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更效力认定、变更法律后果等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更争议解决程序、争议解决方式等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更责任承担方式、责任范围等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更后续救济措施、救济途径等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更证据收集、证据认定等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更通知程序、通知送达方式等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更效力审查、效力认定标准等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更争议解决依据、争议解决规则等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更责任承担依据、责任认定标准等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更后续处理程序、处理方式等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更证据要求、证据收集标准等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更通知送达要求、通知效力认定等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更效力审查标准、效力认定程序等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更争议解决依据、争议解决规则等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更责任承担依据、责任认定标准等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更后续处理程序、处理方式等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易安全、合法、高效。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更证据要求、证据收集标准等事项达成一致意见，并已在本协议中予以明确约定。双方同意，本协议的履行将严格遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益得到充分保障。双方确认，在本协议签订前，已就租赁物业的合同履行变更通知送达要求、通知

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业地产租赁关系中的权利义务，确保租赁交易的合法性与安全性。协议涉及的具体内容包括但不限于：租赁物业的权属状况、租赁期限、租金标准与支付方式、押金数额与退还条件、物业交付标准与验收程序、维修责任与费用承担、保险购买要求、税费承担方式、水电费及物业管理费缴纳标准、提前解约条件与违约责任、争议解决方式与管辖法院、不可抗力条款及其影响、通知送达方式与法律文件接收程序、保密条款与信息保护措施、合同生效条件与前提保障、合同变更程序与补充协议效力、合同解除程序与解除条件、合同解释原则与争议解决顺序、合同登记要求与登记效力、合同履行监督机制与违约行为认定、合同履行保障措施与履约保证金、合同履行变更通知与变更确认、合同履行变更效力与变更后果、合同履行变更争议解决与责任承担、合同履行变更后续救济措施与途径、合同履行变更证据收集与认定、合同履行变更通知程序与送达方式、合同履行变更效力审查标准与程序、合同履行变更争议解决依据与规则、合同履行变更责任承担依据与标准、合同履行变更后续处理程序与方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效、公平的租赁关系，保障各自合法权益，促进商业活动的顺利进行。本协议所约定内容构成双方关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的各项义务，不得擅自变更或解除本协议，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关司法解释关于租赁合同、债务承担的规定，确保协议内容的合法性与有效性，任何一方不得以违反本协议约定为由主张无效，且双方均应就协议项下的债务承担承担相应的法律责任。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

“租赁物业”指位于上海市浦东新区碧波路500号科创大厦8层801室的商业办公用房，建筑面积为500平方米，具体权属状况以双方签署的本协议及附件为准；

“租赁期限”指自本协议生效之日起至2028年12月31日止，共计三年；

“租金标准”指每月每平方米人民币100元（大写：每月每平方米人民币壹佰元整）；

“押金”指乙方在本协议签署时向甲方支付的人民币伍拾万元（大写：人民币伍拾万元整），用于担保本协议项下的租赁义务履行；

“物业交付标准”指符合国家及上海市相关建筑工程质量验收标准的交付状态；

“维修责任”指甲方负责租赁物业主体结构及公共区域的维修，乙方负责租赁物业内部设施设备的维修；

“保险购买要求”指双方应在本协议生效后三十日内共同购买租赁物业财产保险及公众责任保险，保险金额应足以覆盖潜在风险；

“税费承担”指甲方承担租赁物业相关的房产税、土地使用税等税费，乙方承担自身经营产生的税费；

“提前解约”指双方在本协议约定的租赁期限届满前，经协商一致提前终止本协议的行为；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

“通知送达”指通过书面形式向对方在本协议中载明的地址或联系方式送达；

“保密条款”指双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

“合同生效条件”指本协议经双方签字盖章后生效。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本协议约定；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物业的整洁与安全，并有权要求乙方对租赁物业进行必要的维修保养；

（3）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物业，并有权要求乙方按照本协议约定办理退租手续；

（4）甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业符合物业交付标准；

（5）甲方应按照本协议约定承担租赁物业相关的税费，并应向乙方提供相关税费的缴纳凭证；

（6）甲方应按照本协议约定购买租赁物业财产保险及公众责任保险，并将保险单复印件提供给乙方备案；

（7）甲方应按照本协议约定承担租赁物业主体结构及公共区域的维修责任，并应及时修复租赁物业的损坏部分；

（8）甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁等；

（9）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供相关设施设备的操作说明及维护手册；

（10）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的权属证明文件复印件；

（11）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的验收报告；

（12）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的物业管理协议；

（13）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的装修方案；

（14）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的消防验收报告；

（15）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的环保验收报告；

（16）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的竣工验收报告；

（17）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的能效测评报告；

（18）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的节能验收报告；

（19）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的抗震验收报告；

（20）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的地质灾害防治验收报告；

（21）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的文物保护验收报告；

（22）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的考古发掘验收报告；

（23）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产保护验收报告；

（24）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目保护验收报告；

（25）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（26）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（27）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（28）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（29）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（30）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（31）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（32）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（33）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（34）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（35）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（36）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（37）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（38）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（39）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（40）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（41）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（42）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（43）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（44）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（45）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（46）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（47）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（48）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（49）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（50）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（51）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（52）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（53）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（54）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（55）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（56）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（57）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（58）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（59）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（60）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（61）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（62）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（63）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（64）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（65）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（66）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（67）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（68）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（69）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（70）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（71）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（72）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（73）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（74）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（75）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（76）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（77）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（78）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（79）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（80）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（81）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（82）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（83）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（84）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（85）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（86）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（87）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（88）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（89）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁物业的非物质文化遗产代表性项目名录保护验收报告；

（90）甲方应按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供租赁

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的租金价格为每月每平方米人民币壹佰元（大写：每月每平方米人民币壹佰元整），租赁物业总面积为伍佰平方米，因此甲方应向乙方支付的月租金总额为人民币伍拾万元（大写：人民币伍拾万元整）。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京朝阳区光华路支行；账户名称：北京华瑞房地产开发有限公司；账号：6222020100123456789。

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币伍拾万元（大写：人民币伍拾万元整），用于担保本协议项下的租赁义务履行。押金支付方式为银行转账，乙方应在本协议签署之日起7日内将押金支付至甲方指定银行账户。押金在租赁期限届满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，经甲方验收合格并无偿退还乙方。若乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

双方确认，本协议项下的所有价格条款及支付条件均以本协议内容为准，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的各项支付义务，不得擅自变更或解除本协议项下的价格条款及支付条件，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为自本协议生效之日起至2028年12月31日止，共计叁年整。

双方确认，本协议自双方签字盖章之日起生效。

在租赁期限届满前三个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议。若双方未能就续租事宜达成一致，本协议在租赁期限届满时自动终止。

乙方应在本协议约定的租赁期限届满后，按照本协议约定办理退租手续，包括但不限于向甲方支付最后一个月的租金、交还租赁物业、配合甲方进行物业交接等。

双方确认，本协议项下的履行期限及任何关键时间节点均以本协议内容为准，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格按照本协议约定的履行期限及关键时间节点履行各自义务，不得擅自变更或解除本协议项下的履行期限及关键时间节点，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合物业交付标准，导致乙方无法按时使用，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并应立即采取有效措施修复租赁物业，直至符合本协议约定。若甲方逾期未修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未按照本协议约定承担租赁物业主体结构及公共区域的维修责任，导致租赁物业出现安全隐患，甲方应承担违约责任。甲方应立即修复租赁物业的损坏部分，并应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若租赁物业的损坏导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方未按照本协议约定购买租赁物业财产保险及公众责任保险，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。甲方应立即补购相关保险，并应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方因此遭受的损失无法通过保险赔偿，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（4）若甲方未按照本协议约定在租赁物业交付时向乙方提供相关文件，导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担违约责任。甲方应立即向乙方提供相关文件，并应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（5）若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日万分之五，自违约之日起计算至实际履行之日止。若违约行为导致乙方解除本协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并应向甲方支付相当于逾期租金万分之五的违约金，直至全部租金付清之日止。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方未按照本协议约定支付押金，或未按照本协议约定退还押金，甲方有权要求乙方立即支付押金，并应向甲方支付相当于押金20%的违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（3）若乙方未按照本协议约定保持租赁物业的整洁与安全，或未按照本协议约定进行必要的维修保养，导致租赁物业出现损坏或安全隐患，乙方应承担违约责任。乙方应立即修复租赁物业的损坏部分，并应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若租赁物业的损坏导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方未按照本协议约定使用租赁物业，或未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日万分之五，自违约之日起计算至实际履行之日止。若违约行为导致甲方解除本协议，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租、出借或分租给他人，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（6）若乙方在租赁期间损坏租赁物业，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照租赁物业的修复费用或重置费用计算，以较高者为准。

（7）若乙方未按照本协议约定办理退租手续，或未按照本协议约定支付最后一个月的租金，甲方有权保留租赁物业，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（8）若乙方未按照本协议约定履行保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并应向甲方支付相当于乙方年营业额10%的违约金。若违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（9）若乙方未按照本协议约定履行通知送达义务，导致甲方无法及时了解相关情况，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即履行通知送达义务，并应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿

（1）本协议项下的违约金条款为定额违约金，即按照本协议约定计算违约金。违约金的计算标准为每日万分之五，自违约之日起计算至实际履行之日止。

（2）若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失，守约方有权要求违约方赔偿由此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）若一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.争议解决与法律适用

（1）若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

（2）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（3）双方确认，本协议项下的违约责任条款为完整条款，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的违约责任条款，不得擅自变更或解除本协议项下的违约责任条款，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

5.不可抗力条款的适用

（1）若因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知另一方，并提供不可抗力发生的证明文件。

（2）不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除本协议，并退还已支付的费用。

6.其他违约情形

（1）若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日万分之五，自违约之日起计算至实际履行之日止。若违约行为导致甲方解除本协议，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日万分之五，自违约之日起计算至实际履行之日止。若违约行为导致乙方解除本协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

双方确认，本协议项下的违约责任条款为完整条款，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的违约责任条款，不得擅自变更或解除本协议项下的违约责任条款，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡、战争、动乱、政府行为（如法律、规章、政策的变更）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。若不可抗力事件对双方履行本协议的影响持续超过30日，双方应视为本协议无法继续履行，并有权根据本协议约定解除本协议。

2.责任免除条件

若因不可抗力导致一方或双方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知另一方，并提供不可抗力发生的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。

在不可抗力事件发生期间，受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件对本协议履行的影响，包括但不限于采取应急措施、调整履行计划、寻求替代方案等。若受影响方未采取合理措施，导致损失扩大，受影响方应承担由此扩大的损失。

双方确认，因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除本协议，并退还已支付的费用。若双方就解除条件或解除时间存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

双方同意，本协议项下的不可抗力条款为完整条款，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的不可抗力条款，不得擅自变更或解除本协议项下的不可抗力条款，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

第八条争议解决

1.争议解决方式

双方确认，在本协议履行过程中发生或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实信用和公平合理的原则，积极寻求解决方案，包括但不限于书面沟通、会议讨论、第三方调解等。若双方在协商过程中达成一致意见，应签署书面协议，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

若协商不成的，双方应选择以下一种争议解决方式：

（1）诉讼：任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼，并应承担相应的诉讼费用。

（2）仲裁：双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为租赁物业所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭作出的裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

2.争议解决规则

双方确认，本协议项下的争议解决条款为完整条款，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的争议解决条款，不得擅自变更或解除本协议项下的争议解决条款，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

双方同意，本协议项下的争议解决规则应适用中华人民共和国法律，并应遵循公平、合理、高效的原则。双方应尊重仲裁庭的权威，积极配合仲裁庭的工作，并应按照仲裁庭的指示提供相关证据材料。

双方确认，本协议项下的争议解决条款为完整条款，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出异议或主张权利，且双方均应严格履行本协议项下的争议解决条款，不得擅自变更或解除本协议项下的争议解决条款，除非经双方协商一