离婚分户协议书范本

离婚分户协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因离婚事宜需将共同拥有的房产进行分户处理，以实现财产分割目的，现与乙方就房产分户事宜达成合作意向。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就分户方案、权利义务及相关责任达成如下协议。本协议旨在明确双方在分户过程中的权利义务，确保分户工作依法、高效完成，保障双方合法权益。协议的签订及履行以双方真实意思表示为基础，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方确认，分户工作涉及房产分割、权益调整、手续办理等多个环节，需严格按照本协议约定执行，以避免后续争议。本协议的履行将直接影响双方财产分割结果及后续权益分配，故双方应本着审慎、严谨的态度对待协议内容，确保各项条款的合法性与可行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同房产分户过程中的权利义务，确保分户工作依法、高效完成，并保障双方在财产分割方面的合法权益。协议范围包括但不限于：房产分户方案的制定与确认、相关手续的办理、费用分摊、权益调整、风险承担以及争议解决等。具体内容涉及房产现状评估、分户方案设计、法定程序执行、文件准备与提交、款项支付、违约责任以及不可抗力情况下的处理等事项。双方将依据本协议约定，共同推进分户工作的顺利进行，确保分户结果符合法律规定及双方意愿。

第二条定义

1.“分户”指将共同拥有的房产按照法定程序划分为独立产权单位的行为。

2.“房产分割”指双方对共同房产价值进行评估后，按照约定比例或方式进行的财产分割。

3.“手续办理”指完成分户所需提交的申请、审批、登记等法定程序。

4.“费用分摊”指分户过程中产生的各项费用（如评估费、公证费、登记费等）由双方按照约定比例承担。

5.“权益调整”指根据分户结果对双方财产权益进行的相应调整。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据房产现状及双方需求，提供专业的分户方案设计服务，并有权对乙方提交的方案进行审核与修改。

（2）甲方有权要求乙方协助办理分户所需的相关手续，并监督手续办理的进度与合规性。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关资料，包括房产证、土地使用权证、婚姻状况证明等，并保证资料合法性。

（4）甲方应按照本协议约定，及时支付分户过程中应由甲方承担的费用，包括但不限于评估费、公证费等。

（5）甲方有权了解分户工作的进展情况，并有权对乙方的工作提出建议与意见。

（6）甲方应配合乙方完成房产分割方案的最终确认，并在确认后按照约定签署相关文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产相关资料，并有权对资料的真实性、合法性进行核实。

（2）乙方有权根据房产现状及双方需求，独立或与甲方协商制定分户方案，并有权要求甲方在合理期限内提供反馈意见。

（3）乙方应具备专业的分户方案设计能力，并应确保方案符合法律规定及双方利益。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付分户过程中应由甲方承担的费用，并有权在甲方未按时支付时采取相应措施（如暂停工作等）。

（5）乙方应依法协助甲方办理分户手续，并应尽到专业注意义务，确保手续办理的合规性与效率。

（6）乙方有权要求甲方配合完成房产分割方案的最终确认，并在确认后按照约定签署相关文件。

（7）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何与分户工作相关的信息。

（8）乙方应在分户工作完成后，向甲方提供完整的分户文件及资料，并应配合甲方办理后续的产权登记手续。

（9）乙方应就分户过程中涉及的专业问题向甲方提供必要的咨询与指导，并应就甲方提出的问题在合理期限内予以答复。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的分户服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），该费用包含但不限于房产评估费、方案设计费、手续办理代理费、税费等分户过程中产生的必要费用。

2.甲方应按照以下方式支付费用：

（1）协议签订之日起五日内，支付总费用的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；

（2）乙方完成房产分割方案并获得甲方书面确认后五日内，支付剩余费用的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理公司

账号：622202******1234

4.如甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，即逾期金额每日千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停分户工作，并要求甲方一次性支付全部未付款项及相应违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起六个月。

2.分户工作整体履行期限为自协议签订之日起三个月内完成，具体时间节点如下：

（1）协议签订之日起七日内，乙方完成房产初步评估并提交分户方案初稿；

（2）初稿提交后十日内，甲方完成审核并提出修改意见；

（3）修改意见确认后十五日内，乙方提交最终分户方案并协助甲方完成确认；

（4）方案确认后十日内，乙方完成所有相关手续的办理，并协助甲方完成产权登记。

3.如因不可抗力或双方协商一致延期，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付费用，除应支付相应违约金外，乙方还有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、第三方服务费用等。

（2）如甲方未按时提供真实、完整的房产相关资料，导致分户工作延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额每日千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方违反本协议约定，擅自变更分户方案或拒绝配合手续办理，甲方应承担因此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第五条约定的期限完成分户工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额每日千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方提供的分户方案存在重大缺陷或违反法律规定，导致分户工作无法继续或产生法律风险，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或因操作不当导致甲方财产受损，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方原因导致分户工作无法继续，双方应共同承担违约责任，并协商解决后续事宜。

（2）如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.违约金的计算方式：违约金以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应就违约金及损失赔偿进行协商，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。如不可抗力持续超过三十日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的费用增加或损失，由双方根据实际情况协商分摊，协商不成的，按照法律规定处理。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.本协议项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，以保证协议整体目的的实现。

3.任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面通知，说明争议事项及解决要求；双方应在收到通知后三十日内进行协商，协商不成的，方可提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律费用。

5.如一方违反本协议约定，导致争议发生，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效通知地址及联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后三个工作日内视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.终止条件：发生以下情形之一，本协议可终止：

（1）分户工作完成并交付所有文件；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现；

（4）一方进入破产、清算程序。

4.保密条款：双方应对本协议内容及分户过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后两年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方关于分户事宜的完整协议，取代