离婚孩子有分家协议书

离婚孩子有分家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家庭签订，基于双方对离婚后子女居住及财产分割的协商一致，旨在明确离婚后孩子分家事宜的安排。双方此前因婚姻关系破裂，经法院判决或调解离婚，涉及未成年子女的抚养及居住安排问题。甲方作为房屋的持有方或相关权益人，同意根据本协议约定，为乙方提供或协助乙方获得符合孩子成长需求的居住条件，并就相关费用及权利义务达成如下共识。本协议的签订，旨在保障孩子的合法权益，促进家庭关系的平稳过渡，并为双方后续合作奠定基础。协议内容涉及房屋使用、费用承担、履行期限等具体事项，双方应严格依照本协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后关于未成年子女居住安排及相关权益的约定，确保孩子的居住环境得到妥善保障，并促进双方在履行相关义务时的协作。协议范围涵盖房屋的使用权分配、居住费用的承担方式、居住期限的设定、房屋维护责任以及与孩子居住相关的其他必要事项。具体内容包括但不限于：甲方根据本协议约定向乙方提供或协助乙方获得符合孩子成长需求的居住空间；双方就居住费用（如租金、物业费等）的承担方式达成一致；明确居住期限及续约条件；约定房屋的日常维护及修缮责任；明确双方在履行本协议过程中的权利与义务，确保协议内容的顺利执行。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）"房屋"：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，该房产为本协议约定孩子居住的主要场所。

（2）"居住费"：指与房屋使用相关的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电燃气费等。

（3）"居住期限"：指本协议约定的房屋使用期限，自本协议生效之日起计算。

（4）"维护责任"：指双方对房屋及其附属设施进行日常保养和必要修缮的责任。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付居住费及其他应承担的费用。

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被损坏或用于协议约定之外的用途。

（3）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的房屋，并在协议生效前完成房屋的交付手续。

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋相关的入住手续，如物业登记、水电开通等。

（5）甲方有义务承担房屋主体结构及重要设施（如电梯、热水器等）的维修责任，确保房屋的安全性和适宜性。

（6）甲方在协议约定的居住期限内，非因不可抗力或乙方违约行为，不得单方面变更或解除协议，不得擅自收回房屋。

（7）甲方有义务保护乙方的隐私权，不得随意进入乙方居住的房间，除非发生紧急情况或征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议约定的居住期限内使用房屋，并要求甲方提供符合居住条件的居住环境。

（2）乙方有权要求甲方履行房屋维修义务，如发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

（3）乙方有权根据本协议约定，在居住期间对房屋进行必要的装修或改造，但须事先征得甲方同意，并承担相应的费用，且装修不得损害房屋结构安全。

（4）乙方有义务按照本协议约定按时足额支付居住费及其他应承担的费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（5）乙方有义务妥善使用和维护房屋，不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方有义务配合甲方进行房屋的日常检查和维修工作，不得无理拒绝或拖延。

（7）乙方有义务在孩子居住期间，确保孩子的安全和健康，遵守小区的物业管理规定，不得制造噪音或进行其他妨碍他人生活的行为。

（8）乙方有义务在居住期间保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁和消毒，特别是涉及孩子生活的区域，如儿童房、卫生间等。

（9）乙方有义务在协议约定的居住期限届满前，将房屋及其附属设施恢复原状或双方约定的状态，并按时搬离房屋，配合甲方进行房屋的交接手续。

（10）乙方有义务在居住期间，如需转租或分租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并签订书面转租协议，转租期限不得超过本协议约定的居住期限。

（11）乙方有义务在居住期间，如需变更居住人，应事先征得甲方的书面同意，并及时办理相关手续，确保变更后的居住人遵守本协议的约定。

（12）乙方有义务在居住期间，如需变更房屋用途，应事先征得甲方的书面同意，并确保变更后的用途符合法律法规及小区物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的房屋租赁价格为人民币XX元/月，包含但不限于房屋的使用权。该价格已根据房屋的市场价值及双方协商确定，为固定价格，在协议约定的居住期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付居住费，将款项转入甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时确认，并出具收款凭证。

3.支付时间：乙方应于每月X日前支付当月居住费，首期居住费应于本协议生效之日支付。逾期支付超过X日的，乙方应按日支付逾期付款金额千分之X作为违约金。

4.其他费用：除居住费外，乙方还应承担房屋使用期间产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电燃气费、网络费等，这些费用应按照实际发生额由乙方承担，并在每月支付居住费时一并支付或单独缴纳。

5.付款凭证：甲方应向乙方提供每次收款的开具发票或收据，作为乙方付款的凭证。乙方有权要求甲方出示相关财务凭证，并有权对甲方的收款情况进行监督。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的履行期限为XX年，自本协议签订之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.续约条件：协议期满前X个月，如乙方希望继续居住，应书面通知甲方，双方可协商续约事宜。续约条件由双方另行协商确定。

3.提前终止：在协议履行期间，如发生不可抗力事件或双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止时，双方应按照实际居住期限支付相应的居住费，并结清其他应付款项。

4.关键时间节点：本协议生效日为XX年XX月XX日，首期居住费支付日为XX年XX月XX日，每年XX月XX日为居住费支付日，协议终止日为XX年XX月XX日。

5.履行地点：双方应在本协议约定的房屋内履行各自的义务，确保孩子的居住环境得到妥善保障。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供符合居住条件的房屋，或房屋存在严重影响孩子居住安全的问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并承担因此造成的损失。若甲方逾期未整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未实际居住期间的居住费，并按已支付居住费的两倍支付违约金。

（2）甲方违反本协议约定，擅自提高居住费或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用，同时甲方应按多收金额的千分之X支付违约金。

（3）甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或设置居住限制，除不可抗力或乙方违约外，甲方应按已剩余履行期限的居住费的两倍支付违约金，并承担乙方因此造成的搬迁费用及损失。

（4）甲方未按本协议约定履行维修义务，导致房屋或设施损坏，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即修复，并承担修复费用。若甲方逾期未修复，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并按日支付逾期维修费用千分之X的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定支付居住费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。

（2）乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租、分租或改变房屋用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方按已剩余履行期限的居住费的两倍支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。

（3）乙方违反本协议约定，对房屋造成损坏或设施丢失，应负责修复或赔偿。若损坏或丢失无法修复或赔偿，乙方应按市场价格赔偿甲方，并按日支付违约金千分之X，直至赔偿完成为止。

（4）乙方违反本协议约定，擅自将房屋用于非法活动或损害他人利益，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的百分之二十支付违约金。

（5）乙方违反本协议约定，在居住期间制造噪音、污染环境或进行其他妨碍他人生活的行为，导致甲方或他人投诉或采取法律行动的，乙方应承担全部责任，并按日支付违约金千分之X，直至问题解决为止。

（6）乙方违反本协议约定，未按时搬离房屋，甲方有权强制搬离，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的全部损失，包括但不限于搬家费用、律师费用等。

（7）乙方违反本协议约定，未履行房屋的清洁卫生义务，导致房屋或设施滋生细菌、霉菌或害虫，影响孩子健康或他人居住的，乙方应负责全面清洁消毒，并承担相关费用，同时按日支付违约金千分之X，直至问题解决为止。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，但违约金总额不得超过本协议总价款的百分之二十。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约责任的追究：本协议任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的违约金或赔偿金。守约方还有权要求违约方承担因其违约行为而产生的全部费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用、费用等。

5.违约责任的适用：本协议约定的违约责任条款，适用于本协议履行期间任何一方发生的违约行为，无论该违约行为是故意还是过失造成的，均应按照本协议约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、官方记录等。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方有权协商解除本协议，解除协议后，双方应互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行情况结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理协议的变更或解除事宜，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。

5.不可抗力证据：双方应妥善保存不可抗力事件的相关证据，并在协商或争议解决时提供。如因一方未能提供有效证据导致对方遭受损失的，该方应承担相应责任。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件消除后，能够继续履行本协议的，双方应恢复履行本协议的义务，已发生的不可抗力事件不影响本协议的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解协议具有法律约束力。

3.仲裁解决：如双方协商和调解均无法解决争议，应将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有条款的解释、履行、违约责任以及协议的终止等一切争议。

6.争议解决费用：如通过协商、调解或仲裁解决争议，相关的费用（如调解费、仲裁费等）由双方协商承担或按照相关规则执行。如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，双方均有过错的，应分担诉讼费用。

7.争议解决的语言：本协议争议解决条款适用中文语言文字。如涉及外文文件，应提供经公证或认证的中文译本作为争议解决的依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止。双方另有约定的除外。如发生本协议约定的解除情形，协议自解除之日起终止。协议终止后，双方应按照约定完成房屋的交接手续，并结清所有费用。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用的法律法规，并确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效或不可执行的条款。

8.通知送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应送达至本协议首页所列的地址。如使用电子邮件或传真方式发送，发出时即视为送达；如使用专人递送或挂号信，送达