南京债权债务解除协议书

南京债权债务解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京恒通贸易发展有限公司，

注册地址：江苏省南京市江宁区天元东路388号南京江宁科技园，

法定代表人：张伟，性别：男，国籍：中国，职务：董事长，联系电话

甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商品贸易及租赁业务，具备完全民事行为能力，现因与乙方就特定债权债务事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与乙方签订本协议，以兹共同遵守。

甲方与乙方此前存在业务合作关系，甲方作为买方/出租方/委托方，曾向乙方购买商品/租赁资产/委托提供服务等，由此形成相应的债权债务关系。经双方友好协商，甲方现同意解除部分或全部债权债务关系，乙方亦表示接受甲方的解除请求。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除相关债权债务事宜达成如下协议。

在协议履行过程中，甲方将依据本协议约定，向乙方支付相应款项或履行其他义务，乙方则应配合甲方完成债权债务的解除手续。双方均应严格遵守本协议约定，确保协议目的顺利实现。本协议的签订及履行，不影响双方在本协议签订前已形成的其他合法权利义务关系，但与本协议约定解除的债权债务关系除外。

甲方确认其具备履行本协议约定的能力，并保证其提供的所有信息真实、合法、有效。如因甲方原因导致协议无法履行，甲方应承担相应违约责任。双方均应按照本协议约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

本协议的签订，标志着甲方与乙方就特定债权债务关系达成和解，双方将本着互谅互让的精神，妥善处理后续事宜。甲方将按照本协议约定，及时履行付款义务，乙方则应配合甲方完成债权债务的解除手续。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保协议履行过程合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京盛世房地产开发有限公司，

注册地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路128号南京国际金融中心，

法定代表人：李明，性别：女，国籍：中国，职务：总经理，联系电话

乙方系一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主营业务为房地产开发及租赁业务，具备完全民事行为能力，现因与甲方就特定债权债务事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与甲方签订本协议，以兹共同遵守。

乙方与甲方此前存在业务合作关系，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，曾向甲方销售商品/出租房产/提供服务，由此形成相应的债权债务关系。经双方友好协商，乙方现同意解除部分或全部债权债务关系，甲方亦表示接受乙方的解除请求。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除相关债权债务事宜达成如下协议。

在协议履行过程中，乙方将依据本协议约定，配合甲方完成债权债务的解除手续，甲方则应向乙方支付相应款项或履行其他义务。双方均应严格遵守本协议约定，确保协议目的顺利实现。本协议的签订及履行，不影响双方在本协议签订前已形成的其他合法权利义务关系，但与本协议约定解除的债权债务关系除外。

乙方确认其具备履行本协议约定的能力，并保证其提供的所有信息真实、合法、有效。如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应违约责任。双方均应按照本协议约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

本协议的签订，标志着甲方与乙方就特定债权债务关系达成和解，双方将本着互谅互让的精神，妥善处理后续事宜。乙方将按照本协议约定，配合甲方完成债权债务的解除手续，甲方则应及时履行付款义务。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保协议履行过程合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确并解除甲方与乙方之间因先前业务往来所产生的特定债权债务关系。具体涉及的内容包括但不限于：甲方依据本协议约定向乙方支付相应的债务清偿款项，乙方依据本协议约定配合甲方完成债权债务的注销或转移手续，以及双方就债权债务解除事宜所应遵循的程序、责任与保障措施。本协议旨在通过双方协商一致的方式，彻底终结相关债权债务关系，避免后续可能产生的纠纷，维护双方的合法权益，并确保交易过程的规范性、合法性与可操作性。协议范围明确限定于本协议所载明的具体债权债务事项，不影响双方在本协议签订前已形成的其他合法权利义务关系。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“债权债务”系指甲方根据与乙方先前签订的合同或其他协议应向乙方支付款项的义务，以及乙方根据相关合同或其他协议应向甲方支付款项的义务，具体包括但不限于商品购买款、租赁租金、服务费等已到期或未到期的款项；“协议生效日”系指本协议经双方签字盖章之日起的日期；“履行期限”系指本协议各条款应予遵守的时间节点；“违约责任”系指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“争议解决”系指本协议履行过程中发生争议时的解决方式与程序。上述定义构成本协议不可分割的一部分，任何一方均应据此理解本协议的全部内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定配合完成债权债务的解除手续，并有权监督乙方履行相关义务的情况。甲方有权在本协议约定的履行期限内获得债权债务解除的确认。甲方的主要义务包括：

（1）按照本协议第四条约定的价格与支付条件，足额向乙方支付债务清偿款项。甲方应确保支付款项的来源合法，并按照相关税务规定履行纳税义务。甲方应在支付前向乙方提供符合要求的支付凭证，乙方有权对支付凭证的真实性、合法性进行核对。

（2）甲方应向乙方提供与所解除债权债务相关的全部必要文件和信息，包括但不限于原始合同、付款凭证、发票等，以确保乙方能够顺利办理债权债务注销或转移手续。甲方应保证所提供文件和信息的真实性、准确性，如因甲方提供虚假或错误信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应按照本协议约定的履行期限履行付款义务，任何延迟支付均应按照本协议第八条约定承担违约责任。甲方应指定专门联系人负责本协议的履行事宜，并确保该联系人具备相应的授权和能力。

（4）甲方有权要求乙方就本协议的履行提供必要的协助，但甲方不得利用该权利干涉乙方的正常经营秩序。如甲方需要乙方提供协助，应提前合理通知乙方，并说明协助的具体内容和目的。

（5）甲方应遵守本协议的全部约定，不得单方面变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应经乙方书面同意。甲方应确保其履行本协议的行为符合国家法律法规及行业规范，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付债务清偿款项，并有权获得甲方支付的款项。乙方有权在本协议约定的履行期限内要求甲方履行付款义务，并有权监督甲方履行情况。乙方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定，配合甲方完成债权债务的解除手续。乙方应积极协助甲方办理相关手续，包括但不限于出具债权债务解除证明、协助办理税务注销等。乙方的配合义务不包含超出本协议约定的额外负担，甲方应就配合义务的履行范围与乙方进行明确约定。

（2）乙方有权核实甲方提供的支付凭证及相关文件的真实性、合法性，如发现任何问题，乙方有权要求甲方补充、更正或解释。乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方出具收款确认函或相关证明文件。乙方应确保收款账户信息准确无误，并采取措施防范资金风险。

（3）乙方应按照本协议约定的履行期限履行配合义务，任何延迟履行均应按照本协议第八条约定承担违约责任。乙方应指定专门联系人负责本协议的履行事宜，并确保该联系人具备相应的授权和能力。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付债务清偿款项，如甲方未按时支付，乙方有权采取以下措施：一是要求甲方限期支付；二是根据相关法律规定或双方约定采取法律救济措施；三是保留追究甲方违约责任的权利。乙方在采取上述措施前，应给予甲方合理的宽限期，并优先通过协商方式解决问题。

（5）乙方应确保其履行本协议的行为符合国家法律法规及行业规范，不得利用本协议约定损害甲方的合法权益。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的配合信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息或故意拖延履行义务导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应在本协议履行完毕后，向甲方提供完整的债权债务解除证明文件，并确保该证明文件能够有效对抗任何第三方主张。如因乙方原因导致该证明文件无效，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应遵守本协议的全部约定，不得单方面变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应经甲方书面同意。乙方应确保其履行本协议的行为符合商业道德和行业惯例，不得从事任何可能损害甲方商誉的行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）作为解除与本协议相关的全部债权债务的对价。该金额已包含双方因该等债权债务关系产生的所有应付未付款项，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等，乙方不得再就本协议约定的债权债务事项向甲方主张任何其他费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将本协议约定的款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行南京鼓楼支行

户名：南京盛世房地产开发有限公司

账号：3201022000112345678

3.支付时间：甲方应在本协议经双方签字盖章之日起十个工作日内，将本协议约定的全部款项一次性支付至乙方指定账户。甲方应将支付凭证复印件随本协议一并提交乙方存档。乙方在收到全部款项后，应向甲方出具等额、合法的收款发票。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

4.税费承担：与本协议相关的税费，包括但不限于交易印花税、增值税等，由甲方承担。甲方应在支付款项时代扣代缴相关税费并转付给税务机关，乙方应向甲方提供合法有效的税费票据。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方完成本协议约定的债权债务解除手续之日终止。

2.甲方应在本协议生效之日起十个工作日内完成本协议第四条约定的全部款项支付。

3.乙方应在收到甲方支付的全部款项之日起五个工作日内，向甲方出具债权债务解除证明文件，并配合甲方完成相关档案的归档或转移手续。

4.双方应在各自履行完毕各自义务后的三个工作日内，就本协议的履行情况签署确认书，确认书作为本协议履行的最终证明。

5.如因特殊原因需要延长本协议任何期限的，经双方书面协商一致，可顺延相应期限。任何一方无正当理由不得单方面要求延长履行期限，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按照本协议第四条约定的金额、方式或期限支付款项，构成甲方违约。

①逾期支付：甲方应自应付款日（或逾期付款日）起，按日向乙方支付逾期支付金额的万分之五作为违约金。逾期支付违约金总额不超过应付未付金额的百分之二十。

②拒绝支付或部分支付：如甲方拒绝支付或仅支付部分款项，乙方有权解除本协议，甲方应支付全部款项及按照本协议约定计算的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、律师费等。

③延期支付的后果：如甲方因延期支付导致乙方无法按期解除债权债务关系或无法获得相关证明文件，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于第三方主张权利给乙方造成的损失、乙方为解决该等纠纷支付的合理费用等。

（2）提供文件虚假或错误：如甲方提供虚假或错误的文件、信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为核实信息产生的费用、因文件问题导致的行政处罚等。

（3）单方变更或解除协议：如甲方无正当理由单方面要求变更或解除本协议，应向乙方支付本协议约定款项总额的百分之十作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方有权进一步要求甲方赔偿差额部分。

2.乙方违约责任：

（1）配合义务违约：如乙方未按照本协议第五条约定的期限或要求配合甲方完成债权债务解除手续，构成乙方违约。

①逾期配合：乙方应自应配合日（或逾期配合日）起，按日向甲方支付应付未付金额的万分之五作为违约金。逾期配合违约金总额不超过应付未付金额的百分之二十。

②拒绝配合或不当配合：如乙方拒绝配合或提供不实的配合信息导致甲方无法按期解除债权债务关系或无法获得相关证明文件，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为解决该等纠纷支付的合理费用、第三方主张权利给甲方造成的损失等。

（2）出具虚假证明：如乙方出具虚假的债权债务解除证明文件给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的行政处罚、第三方索赔等。

（3）单方变更或解除协议：如乙方无正当理由单方面要求变更或解除本协议，应向甲方支付本协议约定款项总额的百分之十作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方有权进一步要求乙方赔偿差额部分。

3.不可抗力免责：本协议双方均不应就因不可抗力导致的部分或全部违约承担责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并在合理期限内提供证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为追究违约责任而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），以及因违约行为直接导致的财产损失或商誉损失。双方应在违约发生后，积极采取措施减少损失，因未采取措施导致损失扩大的，违约方不承担扩大部分的赔偿责任。

5.紧急救济措施：如一方发生违约行为，守约方有权采取以下一项或多项紧急救济措施：要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失、申请财产保全或强制执行等。守约方采取上述措施前，应给予违约方合理的宽限期（一般为七个工作日），但紧急情况下除外。

6.法律适用：本协议违约责任的承担，应适用本协议适用的法律，双方应通过友好协商或依法途径解决违约争议。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰冻等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、征收征用等；

（4）社会事件，如罢工、骚乱、传染病疫情等；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力发生的时间、地点、事件、影响范围及预计持续期限等书面通知，并附相关证明材料。如不可抗力持续超过三十日，双方应就协议是否解除或变更进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如协议因不可抗力无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生额结算。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应对方要求提供不可抗力影响的证明材料。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议双方均应保证所提供的不可抗力证明材料的真实性、合法性，如因证明材料虚假导致对方产生损失的，提供方应承担相应赔偿责任。双方应积极收集和保存不可抗力相关证据，以备后续查验。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应向双方提供公平合理的调解方案。如调解成功，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（南京市），仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同指定一名首席仲裁员，组成三人仲裁庭对争议进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出复查申请。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地（南京市）有管辖权的人民法院为第一审法院。如一方起诉，另一方在收到起诉状副本后三十日内未提出反诉的，不视为放弃争议解决权利，反诉可向原受理法院提起。

5.证据与管辖：双方在争议解决过程中，应积极配合提供与争议相关的证据材料，确保争议能够得到公正、及时的审理。所有争议解决方式均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应通过争议解决方式，积极寻求实质性解决方案，避免因争议解决产生额外费用或不良影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，签收日视为送达；通过传真发送的，成功发送后立即视为送达；通过邮寄发送的，寄出后七个工作日视为送达。所有通知内容应清晰、明确，并包含发送方名称、联系方式及与本协议相关的主题。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。如变更内容与本协议相抵触，以书面补充协议为准。

3.协议终止：本协议自双方履行完毕各自义务之日起自动终止。如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议在不可抗力消除后自动终止。双方有权在协商一致的基础上提前终止本协议，但应向对方支付已履行的部分对应的费用，并就未履行的部分协商处理。提前终止协议的，双方应结清所有款项，并相互配合完成相关手续的交接。

4.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保本协议的履行不违反任何强制性规定。如发生争议，应优先适用本协议第八条约定的争议解决方式。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，部分无效不影响其他条款的效力。双方均不得以未在协议中约定的事项为由提出抗辩或主张权利。

6.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外的其他用途。保密期限为本协议有效期内及终止后三年内。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条