男方写净身出户协议书

男方写净身出户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际广场15层1501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方为满足其商业运营需求，拟购买乙方提供的装修设计服务并完成相关商业物业的出租。乙方作为专业的装修设计服务提供商，具备丰富的行业经验和资质，能够为甲方提供高质量的设计方案和施工服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供装修设计服务并达成如下协议。本协议的签订及履行是双方后续合作的基础，任何一方违反本协议约定均需承担相应的法律责任。协议的背景是基于甲方对商业物业的出租需求，乙方凭借专业能力为甲方提供配套服务，双方通过协议明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。本协议范本中的当事人信息及协议简介与后续条款紧密关联，涉及双方身份确认、合作背景及后续条款的履行基础，是整个协议范本的起始部分，为后续条款的制定提供必要的前提条件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业物业装修设计服务的具体内容与标准，确保乙方根据甲方需求完成高质量的装修设计方案及相关施工服务，最终帮助甲方实现物业出租并达成商业运营目标。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的物业信息和功能需求，进行空间规划、风格设计、材料选用方案制定，并提供设计纸、效果、施工预算及后续施工过程中的设计指导服务。具体工作内容包括前期现场勘查、概念设计、施工设计、设计修改确认、施工阶段的设计交底与跟进等，直至甲方对设计方案及服务满意为止。本协议的范围严格限定于装修设计服务，不涉及物业买卖、租赁合同的签订或其他非设计相关的法律事务。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方为甲方提供的包括但不限于平面布局、天花、地面、立面、节点大样、效果以及材料清单、施工说明在内的全套装修设计文件。

2.“设计费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于完成装修设计服务的全部费用。

3.“施工预算”指乙方在设计方案确定前，根据设计方案和选定的材料标准编制的预估项目总费用。

4.“服务期限”指乙方自接受甲方委托起，至完成全部设计工作并交付最终设计文件为止的期间。

5.“修改意见”指甲方对乙方提交的设计方案提出的书面或口头更改要求。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及行业标准提供专业、合理的装修设计方案，并有权对乙方提交的设计方案进行审查和提出修改意见。

(2)甲方应确保向乙方提供的物业基础信息、功能需求及场地条件真实、准确、完整，并配合乙方进行现场勘查工作。

(3)甲方应在协议约定的期限内，就乙方提交的设计方案或阶段性成果及时给予书面反馈，如有修改意见应明确说明。

(4)甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付设计费及可能产生的其他费用。

(5)甲方有权要求乙方在服务期限内保持与设计团队的有效沟通，确保设计方案符合其商业运营的预期。

(6)甲方应对乙方在服务过程中接触的商业信息及未公开的设计方案承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向第三方泄露。

(7)如甲方因自身原因未能按时提供必要信息或配合乙方工作，导致服务期限延误，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于场地访问、资料提供及信息确认，甲方应在本协议约定的期限内予以配合。

(2)乙方应按照本协议第一条约定的范围及甲方的需求，组建专业设计团队，运用专业技能和经验完成设计工作，确保设计方案的创新性、可行性和经济性。

(3)乙方应保证提交的设计方案符合国家及地方的相关法律法规、消防规范及建筑标准，并承担因设计缺陷导致的责任。

(4)乙方应就甲方提出的修改意见，在合理时间内进行研究和调整，并提交修改后的设计方案供甲方确认。乙方有权根据工作量及修改程度，与甲方协商调整服务费用或服务范围。

(5)乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方许可，不得将设计方案用于其他项目或向第三方披露。

(6)乙方应按时提交各阶段的设计成果，并保证设计文件的质量，如因乙方设计错误导致施工返工或损失，乙方应承担赔偿责任。

(7)乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报工作进展，并妥善保管所有与项目相关的文件资料。

(8)乙方应遵守职业道德，如与第三方存在利益冲突，应立即告知甲方并退出项目。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计费总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述范围内的全部设计工作所产生的一切费用，包括但不限于设计费、方案修改费、设计文件制作费等。

2.甲方应按照以下约定方式分期支付设计费：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币壹拾壹万伍仟元整（¥115,000.00）；

（2）乙方完成方案设计阶段并提交最终设计方案供甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）乙方完成全部设计文件并交付甲方后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币壹拾壹万伍仟元整（¥115,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修设计有限公司

账号：622202************1234

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。

5.如因甲方原因导致乙方设计工作暂停或终止，甲方已支付的设计费不予退还；如因乙方原因导致项目无法继续，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的款项，具体退还比例由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起12个月。

2.乙方应在本协议签订之日起30日内完成现场勘查，并在勘查后15日内提交初步概念设计方案。

3.甲方应在收到初步概念设计方案后10个工作日内提出书面反馈意见。

4.乙方应在收到甲方反馈意见后20个工作日内提交修改后的概念设计方案，并根据甲方要求进行必要的调整。

5.甲方应在收到最终概念设计方案后15个工作日内确认或提出最终修改意见。

6.乙方应在最终概念设计方案确认后60个工作日内完成全部施工设计及设计文件的编制工作，并交付给甲方。

7.甲方应在收到全部设计文件后10个工作日内完成审核确认。

8.如因甲方原因导致任何阶段的时间节点延误，相应的延迟时间不计入乙方的服务期限。如因乙方原因导致延迟，乙方应承担违约责任，并应在不影响项目整体进度的前提下，尽快采取补救措施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付设计费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）甲方未按时提供必要的场地访问、资料或信息，或未配合乙方工作，导致乙方工作进度延误超过30日的，每逾期一日，应按本协议设计费总额的千分之一向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方支付因延误产生的额外费用，并保留解除协议的权利。

（3）甲方单方面取消本协议或要求乙方终止服务的，已支付的设计费不予退还，且甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人力、物力成本。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的期限交付设计方案或设计文件的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部设计费并支付相应的违约金。

（2）乙方提交的设计方案或设计文件存在重大缺陷或不符合国家法律法规、行业标准，导致甲方无法进行下一步工作或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、第三方索赔费用等。甲方有权要求乙方修正或重做，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或知识产权的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、商誉损失等。情节严重的，甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未能按时交付各阶段的设计成果，导致项目整体进度延误的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费总额的千分之一向甲方支付违约金。乙方应积极采取措施弥补延误，并承担因此产生的额外费用。

3.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或根据实际情况协商调整协议内容。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿金额不应超过违约方在本协议项下累计应收取（或甲方累计应支付）的款项总额。但如乙方设计缺陷导致甲方遭受重大损失的，赔偿金额不受此限制。

5.解除协议的后果：如任一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。解除协议后，乙方应返还甲方已支付但尚未提供相应服务的款项，并承担由此产生的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.协议履行调整：不可抗力影响消除后，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行本协议、延期履行或部分履行。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.信息保密：因不可抗力导致协议无法履行或解除的，双方应妥善保管在协议履行过程中获悉的对方商业秘密和信息，不得泄露或用于协议目的之外的其他用途。

5.费用承担：因不可抗力产生的额外费用（如仓储费、保险费等），由双方根据实际情况协商分担或由承担直接损失的一方承担。

6.不可免除责任：如一方因不可抗力免责，其因不可抗力所采取的补救措施产生的费用仍需承担，且不免除其因不可抗力行为对第三方造成的损害赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在书面记录中确认协商结果。

2.争议调解：如协商不成，双方可共同选择在中国国际贸易促进委员会（CITIC）或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方仍可寻求其他争议解决方式。

3.争议仲裁：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请仲裁方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据责任比例分担。

4.争议选择：本协议各方确认，仲裁是解决本协议争议的最终且唯一的方式，除仲裁裁决外，任何其他形式的争议解决（包括诉讼）均被排除。

5.仲裁适用法律：仲裁应适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面终止协议或采取可能导致协议无法继续履行的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议第六条约定的违约行为，守约方有权书面通知违约方终止协议，违约方应在收到通知后立即停止违约行为并采取补救措施。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应返还甲方提供的资料，并按照约定处理已完成的阶段性成果。

4.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、设计方案及相关商业信息承担永久性保密义务，此义务不因本协议的终止而解除。

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