法庭离婚协议书

法庭离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX创意园区3栋5层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX装饰设计有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方委托乙方提供XX房地产开发项目样板间的整体装饰设计服务，包括但不限于空间规划、风格设计、材料选用、施工监理及后期维护等。甲方根据自身项目需求，通过乙方专业的设计团队完成样板间的打造，以提升项目市场竞争力，吸引潜在购房者。乙方在协议约定的范围内，依据国家相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求，提供全面的设计服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保样板间设计项目顺利实施，并最终实现甲方项目销售目标与乙方服务质量的双赢。协议内容涵盖当事人基本信息、合作背景、服务范围、履行期限、违约责任及争议解决等核心条款，确保双方合作过程清晰、规范、高效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供XX房地产开发项目样板间的整体装饰设计服务，确保设计成果符合甲方项目定位及市场推广需求，提升项目整体价值与销售潜力。协议范围包括但不限于：

1.样板间空间功能规划与布局设计；

2.设计风格确定及视觉呈现方案（含效果、施工、材料清单等）；

3.设计方案的实施监理与现场技术支持；

4.设计相关文件的整理与移交；

5.甲方要求的特殊设计需求响应及调整。双方依据本协议约定，全面完成样板间设计及后续配合工作，确保项目按计划落地。

第二条定义

1.“样板间”指为本协议约定项目打造的用于展示住宅或商业空间设计效果的示范性房间；

2.“设计成果”包括但不限于设计方案、纸、效果、材料清单及设计说明等文件；

3.“履行期限”指本协议约定的各项设计服务完成的时间节点；

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的设计方案提出合理建议及修改要求，但不得违反国家法律法规及行业规范；

（2）甲方应向乙方提供项目基础资料，包括但不限于建筑结构、项目定位文件、预算标准及市场反馈意见；

（3）甲方应按本协议约定支付设计费用，并配合乙方进行设计方案的实地考察与确认；

（4）甲方有权对乙方提交的设计成果进行验收，并依据实际需求提出最终调整意见；

（5）甲方应保障乙方设计团队在项目现场工作的必要条件，包括工作区域、施工协调等。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计依据及配合资料，甲方应予以配合；

（2）乙方应组建专业设计团队，按照行业标准及甲方要求完成样板间设计，并保证设计方案具有原创性及可行性；

（3）乙方需向甲方提交阶段性设计成果，包括初步方案、细化纸及预算说明，甲方应在收到后5个工作日内反馈意见；

（4）乙方有权根据项目实际调整提出设计优化建议，但需经甲方书面确认后方可实施；

（5）乙方应提供完整的设计文件及材料清单，并配合甲方完成设计成果的移交与验收；

（6）乙方需保证设计成果不存在知识产权纠纷，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任；

（7）乙方应指派项目负责人全程跟进设计进度，并确保设计团队与甲方、施工方有效沟通；

（8）乙方需遵守项目现场安全管理规定，并对设计团队的人身安全负责；

（9）乙方提交的设计成果经甲方验收合格后，有权依据约定获取设计费用及相关知识产权归属；

（10）乙方应保守甲方商业秘密，未经许可不得将设计成果用于其他项目。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计服务总价为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）；

2.支付方式分为三阶段：

（1）首付款：本协议签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥105,000.00）；

（2）进度款：乙方提交全部施工纸及材料清单经甲方验收合格后30日内，甲方支付总价款的40%，即人民币140万元（¥1,400,000.00）；

（3）尾款：样板间竣工验收合格且甲方结清所有相关款项后60日内，甲方支付剩余20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

3.甲方支付款项应通过银行转账至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票；

4.如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权按每日万分之五计算逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自2023年10月26日至2024年12月31日，共14个月；

2.关键时间节点：

（1）方案设计阶段：自协议签订之日起60日内完成初步方案提交，90日内完成最终方案定稿；

（2）纸制作阶段：最终方案确认后30日内完成全套施工及材料清单交付；

（3）现场配合阶段：自纸交付之日起至样板间竣工验收完毕，乙方需派驻设计监理全程配合；

（4）项目整体周期：样板间实际施工及验收周期由甲方施工方与乙方协商确定，但乙方需在施工期间每月至少提供2次现场服务；

3.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）未按本协议第四条约定的进度支付款项：

a.每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，直至付清为止；

b.逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议，甲方需承担已完成工作的80%费用作为补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于前期投入、市场推广损失等）；

（2）无正当理由拒绝乙方合理的设计调整建议或拖延验收：

a.超过15个工作日未反馈意见，视为验收合格；

b.因甲方原因导致验收延期，乙方完成工作的进度款应相应提前支付；

（3）泄露乙方商业秘密或擅自复制设计成果：

a.一次性支付违约金人民币伍拾万元（¥500,000.00）；

b.若乙方因此受到第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）设计成果未达约定标准：

a.甲方有权要求乙方在30日内修正，若二次修正仍不合格，甲方有权解除协议；

b.协议解除后，乙方需退还甲方已支付款项的50%，并赔偿直接损失（上限为总价款的30%）；

（2）未按进度交付设计文件：

a.每逾期一日，应向甲方支付合同总价每日千分之二的违约金；

b.逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还全部已付款项并支付总价款10%的违约金；

（3）设计成果侵犯第三方知识产权：

a.乙方应承担全部侵权责任，包括但不限于赔偿、诉讼费用等；

b.甲方因此遭受损失的，乙方应予以全额补偿；

（4）擅自将设计成果用于其他项目：

a.一次性支付违约金人民币壹佰万元（¥1,000,000.00）；

b.已获款项全部没收，并赔偿乙方三倍直接损失。

**3.违约金上限**：双方累计支付违约金总额不超过合同总价的150%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律修订、政策调整或行政命令；

（4）疫情及其防控措施导致的服务中断；

（5）网络或电力等基础服务中断。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响程度协商决定：

（1）部分或全部延期履行本协议；

（2）部分或全部免除违约责任；

（3）协商解除协议并按已完成工作比例结算费用。

3.若不可抗力影响持续超过30日，双方有权终止协议，已产生的费用按实际工作量比例结算，互不承担违约责任。但双方均需采取合理措施减少损失，因未采取措施扩大损失的责任方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间任何一方均不得单方面采取法律行动；

2.协商不成的，争议应由本协议签订地（北京市朝阳区）人民法院专属管辖，双方应积极配合提供证据材料；

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中非争议部分的义务；

4.仲裁选择：如一方在协议签订后30日内提出仲裁申请，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用仲裁规则，仲裁裁决具有终局效力；

5.争议解决期间，不影响双方根据本协议继续履行其他义务，但争议方不得因此解除协议或主张对方违约。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方所有通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。任何通过合理方式发出的通知，视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定均不产生法律约束力。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料等）承担无限期保密责任，但法律法规强制披露或双方书面同意除外。违约方应赔偿对方全部因此遭受的损失。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为依据。

6.完整协议：本协议构成双方就合作事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

第十条附则

1.附件：本协议附件（包括但不限于《设计需求清单》、《预算明细表》、《项目进度计划表》）为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.样本确认：乙方提交的最终设计成果样品，经甲方书面确认后可作为验收依据之一。

3.