加装电梯推广合作协议书

加装电梯推广合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###协议简介

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX电梯有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟在XX市XX区XX小区内推广加装电梯事宜签订。甲方作为XX小区的业主方，为提升小区居住品质、满足业主需求，计划在小区内实施电梯加装工程。乙方作为专业的电梯生产与服务提供商，具备丰富的电梯加装经验和技术实力。双方基于共同目标，经友好协商，达成如下合作内容。

合作背景如下：

1.**市场需求**：XX小区建成时间较长，部分楼栋未安装电梯，业主上下楼存在实际困难。随着老龄化加剧和居民生活品质提升，加装电梯成为业主普遍诉求。

2.**政策支持**：XX省及XX市出台相关政策，鼓励和支持老旧小区加装电梯，提供资金补贴和审批便利，为本次合作提供政策依据。

3.**技术可行性**：乙方拥有国家认证的电梯生产资质，具备针对老旧建筑加装电梯的技术方案储备，可确保项目安全、高效实施。

4.**合作前提**：甲方负责提供加装电梯项目的场地、业主协调及前期审批支持；乙方负责提供电梯设备、技术指导、安装施工及后期维保服务。双方通过本协议明确权责，共同推进项目落地。

本协议的签订，旨在通过甲方与乙方的专业分工与协同合作，解决XX小区电梯加装问题，提升小区整体价值，同时满足业主多元化需求。协议内容涉及技术方案、成本分摊、施工管理、风险分担等核心条款，双方将严格履行，确保项目顺利推进。后续协议章节将具体约定双方权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等细节，以保障合作各方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在XX市XX区XX小区电梯加装项目中的合作目标与具体分工，通过双方的协同努力，完成电梯加装工程，提升小区居住环境，满足业主需求。协议范围包括但不限于以下内容：1.电梯加装的技术方案设计与论证；2.加装电梯设备的采购与供应；3.施工安装过程的现场管理；4.相关行政审批手续的协调配合；5.费用预算的制定与分摊执行；6.项目竣工后的验收与维保服务。双方将依据本协议约定，共同推进项目从前期筹备至后期运维的全流程工作，确保项目符合国家及地方相关标准，实现安全、高效、合规的加装目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）"电梯加装"：指在既有建筑楼栋内新增电梯设备及其附属设施，包括土建改造、设备安装、线路铺设等全部工作；（二）"技术方案"：指乙方根据建筑结构、业主需求及政策要求设计的电梯选型、安装位置、施工工艺等专项文件；（三）"项目总预算"：指经双方确认的电梯加装工程从设计至维保结束的总费用估算；（四）"行政审批手续"：指电梯加装项目需履行的规划、建设、消防等政府审批流程；（五）"质保期"：指电梯设备自竣工验收合格之日起，乙方承诺的维修保障期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

甲方的权力与义务包括但不限于以下内容：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业标准提供符合安全规范的电梯设备及安装服务，并有权对乙方的技术方案、施工质量进行监督与检查；

（2）甲方有权根据业主意见及实际需求，在合理范围内对电梯加装方案提出调整建议，但需与乙方协商达成一致后方可实施；

（3）甲方负责协调项目范围内的场地使用权及业主之间的利益平衡，确保施工期间获得必要的配合与许可；

（4）甲方有权根据协议约定，参与电梯加装项目的预算制定与费用分摊方案的审核；

（5）甲方应按时提供项目所需的基础资料，包括建筑纸、业主分布情况等，并配合乙方完成行政审批手续的报批工作；

（6）甲方应按照协议约定，按时足额支付相关费用，包括但不限于设备款、施工款及管理费等。

2.乙方的权力与义务

乙方的权力与义务包括但不限于以下内容：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的建筑信息及业主意见，以便制定科学合理的技术方案，并有权根据专业判断提出优化建议；

（2）乙方有权根据协议约定收取项目款项，包括设备款、施工费、管理费等，并有权要求甲方在项目关键节点前支付相应款项；

（3）乙方负责提供符合国家认证标准的电梯设备，并承担设备运输至项目现场的运输费用；

（4）乙方有权按照专业规范施工团队进行安装作业，并有权拒绝甲方提出的违反安全标准的要求；

（5）乙方应配备项目总监理人员，全程监督施工质量，并负责解决施工过程中遇到的技术难题；

（6）乙方承诺在电梯加装过程中遵守环保、消防等相关法律法规，并承担因自身原因造成的违规责任；

（7）乙方应提供完整的电梯安装文档及调试报告，并配合甲方完成竣工验收工作；

（8）乙方应按照国家规定，对电梯设备提供不低于一年的质保期服务，并负责质保期内非人为原因导致的故障维修；

（9）乙方应建立定期维保机制，在质保期结束后，按照市场价格为甲方提供有偿维保服务，并应甲方要求提供优先响应；

（10）乙方应确保所有施工人员持有有效职业资格证书，并购买施工期间的相关保险，以防范意外风险；

（11）乙方有权根据市场行情调整维保收费标准，但需提前三十日书面通知甲方，并经双方协商一致后执行；

（12）乙方应建立客户投诉处理机制，及时回应甲方及业主关于电梯使用问题的咨询与投诉。

第四条价格与支付条件

本协议项下的电梯加装项目总费用（以下简称“项目总费用”）为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于电梯设备款、土建改造费、安装费、调试费、管理费及税金等全部由乙方承担的支出。具体费用构成及分项金额由双方在附件中详细列明，并经甲方书面确认。支付方式采用分期付款方式：1.合同签订后X日内，甲方支付项目总费用的X%作为预付款，即人民币XXXX万元；2.电梯设备运抵现场并完成验收后X日内，甲方支付项目总费用的X%作为进度款，即人民币XXXX万元；3.电梯安装工程竣工验收合格后X日内，甲方支付项目总费用的X%作为尾款，即人民币XXXX万元。甲方应将款项支付至乙方在协议签订时提供的以下银行账户：户名：XX电梯有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。乙方应在收到每期款项后开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何逾期支付均需按每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至电梯加装项目竣工验收合格并完成质保期服务之日止，共计X年。关键时间节点如下：1.技术方案初步设计完成时间：协议生效后X日内；2.项目行政审批手续完成时间：协议生效后X日内；3.电梯设备交货时间：行政审批手续完成后X日内；4.施工安装期限：设备交货后X日内完成；5.项目竣工验收时间：施工安装完成后X日内；6.质保期期限：自竣工验收合格之日起X年。如遇不可抗力或经双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的乙方损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等，累计赔偿金额不超过项目总费用的X%。逾期超过X个月，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付相当于项目总费用X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（2）甲方未按时提供项目所需基础资料或未配合完成行政审批手续，导致项目延期的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过人民币XXXX万元。逾期超过X个月的，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的费用及相当于项目总费用X%的违约金。

（3）甲方擅自变更协议约定或要求乙方违反安全标准施工的，由此产生的一切后果由甲方自行承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方支付已完成工作的费用，同时甲方应支付相当于项目总费用X%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议第四条约定按时支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停支付剩余款项，甲方应承担因此造成的乙方损失，包括但不限于材料采购成本、人员工资等，累计赔偿金额不超过应未支付金额的X%。逾期超过X个月，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付相当于项目总费用X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）乙方提供的电梯设备或安装质量不符合国家及行业标准的，乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：1.更换不合格设备或返工重做；2.赔偿因此造成的甲方损失，包括但不限于业主索赔、项目延期损失等；3.支付相当于项目总费用X%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，乙方还应支付相当于项目总费用X%的违约金，并自动解除协议。若乙方无力承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

（4）电梯设备在质保期内出现非人为原因故障，乙方未按时履行维修义务的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过人民币XXXX万元。严重者，甲方有权要求乙方承担相当于故障电梯价值X倍的赔偿责任。

（5）乙方未按本协议第五条约定的期限完成项目，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过人民币XXXX万元。逾期超过X个月的，甲方有权解除协议，乙方应支付已完成工作的费用，并支付相当于项目总费用X%的违约金。

3.不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金与实际损失的关系

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。双方应在违约发生后X日内协商确定损失金额，协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.不可抗力时的责任免除条件

任何一方因不可抗力事件导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分，双方根据实际损失情况协商处理；尚未履行的，不再履行。因不可抗力造成的各项损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失、预期利益损失等），由各方自行承担，除另有约定外，不得相互追偿。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并相互通报不可抗力事件对履行造成的影响及后续措施。

双方应本着诚实信用原则，在不可抗力事件发生期间，采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，包括保密条款、知识产权条款等。

第八条争议解决

1.争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：（一）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；（二）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决期间的通知与履行

在争议解决期间，除争议解决方式另有约定外，任何一方为解决争议而进行的谈判、调解或其他非正式沟通，均不构成对其在本协议下权利义务的放弃或变更。争议解决期间，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的条款，包括支付到期款项、保密义务等。任何一方不得以争议存在为由暂停履行本协议，但基于诚信原则，可暂停履行可能对争议解决造成障碍或对另一方不公的部分义务，并应立即通知对方。

3.争议解决的法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。任何一方在本协议履行或争议解决过程中作出的任何弃权或延迟行使权利的行为，均须以书面形式作出方为有效，且仅对作出弃权或延迟行使权利的一方具有约束力。该弃权不得被视为对后续类似行为的预先授权。

4.争议解决的费用

除仲裁裁决另有约定外，因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费、差旅费等，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。在争议解决前，双方为准备争议解决所需产生的合理费用（如律师费、专家咨询费等），除另有约定外，由各方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达人将文件交付收件人时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后立即视为送达，但发送时间在非工作日的，视为下一个工作日送达。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。双方应确保所有变更内容不与本协议其他条款相抵触，并符合法律法规的强制性规定。

3.协议终止条件

除本协议另有约定外，协议的终止条件包括：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行；（5）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应在X日内完成工作交接，包括但不限于资料返还、费用结算、未完成工作的处理等，并应按照约定履行保密义务和清理责任。

4.保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法