国家级夜间文化和旅游消费集聚区特色民宿消防设施及应急逃生图更新安全台账

国家级夜间文化和旅游消费集聚区特色民宿消防设施及应急逃生图更新安全台账一、消防设施更新台账（一）火灾自动报警系统系统整体情况集聚区特色民宿所配备的火灾自动报警系统多为区域型报警系统，涵盖烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等核心组件。系统主要负责实时监测民宿内的烟雾、温度变化，一旦达到预警阈值，立即触发声光报警，并将信号传输至消防控制中心。设备更新记录|设备类型|安装位置|原设备型号|更新时间|新设备型号|更新原因|验收情况||----|----|----|----|----|----|----||烟感探测器|客房走廊|JTY-GD-3001|2025年3月|JTY-GD-5001|原设备灵敏度下降，多次出现误报、漏报情况|经第三方消防检测机构检测，灵敏度符合国家标准，验收合格||温感探测器|厨房区域|JTW-ZCD-3002|2025年4月|JTW-ZCD-5002|厨房长期高温高湿环境导致原设备老化，探测精度降低|验收通过，设备能准确响应厨房内的温度异常变化||手动报警按钮|民宿大堂、楼梯口|J-SAB-M-961|2025年5月|J-SAB-M-1061|部分按钮外壳损坏，按压反馈不灵敏|验收合格，按钮按压顺畅，报警信号传输及时||火灾报警控制器|消防控制室|JB-QB-GST200|2025年6月|JB-QB-GST500|原控制器运行年限较长，系统兼容性差，无法适配新接入的消防设备|验收通过，控制器能稳定显示各设备状态，报警联动功能正常|系统联动测试在完成设备更新后，每月定期开展火灾自动报警系统联动测试。测试内容包括模拟火灾场景，检查烟感、温感探测器报警后，是否能自动启动排烟风机、关闭防火卷帘、切断非消防电源等联动设备。2025年共开展12次联动测试，其中10次测试一次性通过，2次因排烟风机控制模块接触不良导致联动失败，经现场调试后，再次测试合格。（二）自动喷水灭火系统系统构成自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）、管道系统和供水设施等组成。民宿内的自动喷水灭火系统根据建筑布局和功能区域的不同，分为湿式系统和预作用系统。客房、走廊等区域采用湿式系统，厨房、地下车库等易受环境影响的区域采用预作用系统。设备更新与维护洒水喷头：2025年共更换老化、腐蚀的洒水喷头32个，主要集中在厨房和地下室区域。更换的喷头型号为ZSTX-15，公称动作温度为68℃，符合民宿内不同区域的温度环境要求。更换后，对喷头进行了密封性试验，确保无漏水现象。报警阀组：对民宿内的3组报警阀组进行了全面检修，更换了磨损的密封垫片和老化的弹簧。2025年8月，发现其中一组湿式报警阀组的延迟器出现故障，导致报警信号延迟，立即更换了同型号的延迟器，经测试，报警阀组的开启和关闭动作灵敏，报警信号准确及时。供水设施：民宿的消防水泵采用一用一备的配置，2025年对消防水泵进行了2次全面保养，包括清洗水泵叶轮、更换润滑油、检查电机绝缘性能等。同时，对消防水池和消防水箱的水位进行实时监测，每月进行一次水质检测，确保供水水质符合要求，水泵能在火灾发生时正常启动，保证系统的供水压力和流量。系统试压与冲洗为确保自动喷水灭火系统管道的畅通和密封性，2025年分别在春季和秋季对系统进行了试压和冲洗。试压压力为工作压力的1.5倍，稳压24小时后，管道无渗漏、无变形。冲洗过程中，采用生活用水对管道进行反复冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水口一致，确保管道内无杂物残留。（三）消火栓系统室内消火栓民宿内共设置室内消火栓46个，分布在各楼层的楼梯口、走廊等明显位置。2025年对所有室内消火栓进行了全面检查和维护，包括检查消火栓箱的外观是否完好、消火栓接口是否漏水、水带是否老化破损、水枪是否齐全等。共更换老化水带12条，修复松动的消火栓接口8处。同时，对消火栓的出水压力进行测试，确保充实水柱长度不小于10米，符合消防要求。室外消火栓民宿周边设置室外消火栓6个，2025年每季度对室外消火栓进行一次检查和保养。检查内容包括消火栓的井盖是否完好、阀门是否开启灵活、接口是否锈蚀等。发现有2个室外消火栓的阀门因锈蚀导致开启困难，立即对阀门进行了除锈处理，并加注润滑油，确保阀门能正常开启。同时，对室外消火栓的出水流量和压力进行测试，保证其能为消防车提供充足的水源。消防水泵接合器民宿内设置消防水泵接合器4个，分别与室内消火栓系统和自动喷水灭火系统相连。2025年对消防水泵接合器进行了2次专项检查，检查接合器的接口是否完好、闷盖是否齐全、阀门是否开启灵活等。发现有1个接合器的闷盖丢失，及时配备了同型号的闷盖，防止杂物进入管道。同时，对接合器进行了通水试验，确保其能正常向室内消防系统供水。（四）防排烟系统系统组成防排烟系统包括机械加压送风系统和机械排烟系统。机械加压送风系统主要设置在楼梯间、前室等疏散通道，通过正压送风，防止烟气进入疏散通道，保证人员疏散安全。机械排烟系统设置在客房、餐厅、地下车库等区域，通过排烟风机将室内的烟气排出室外。设备更新与维护加压送风机：2025年对民宿内的4台加压送风机进行了保养，包括清理风机叶轮上的灰尘、检查电机运行状态、更换磨损的皮带等。其中1台加压送风机的电机轴承出现异响，及时更换了轴承，经测试，风机的送风量和送风压力符合设计要求。排烟风机：对民宿内的6台排烟风机进行了定期检查和维护，2025年7月，发现地下车库的1台排烟风机的排烟口挡板无法完全开启，导致排烟效果不佳。经检查，是挡板的传动机构出现故障，更换了传动机构的零部件后，排烟口挡板能正常开启和关闭，排烟风机的排烟量达到设计标准。风口与阀门：对防排烟系统的风口和阀门进行了全面检查，更换了损坏的风口叶片和密封不严的阀门。同时，对风口的风速和风量进行测试，确保各区域的送风量和排烟量均匀分布，符合消防规范要求。系统联动测试每月对防排烟系统进行联动测试，模拟火灾场景，检查加压送风机和排烟风机是否能在火灾报警后自动启动，风口和阀门是否能按照预设程序开启和关闭。2025年共开展12次联动测试，其中11次测试正常，1次因控制模块故障导致排烟风机启动延迟，更换控制模块后，测试合格。（五）灭火器灭火器配置情况民宿内根据不同的火灾危险等级和场所类型，配置了不同类型和规格的灭火器。客房区域配置了手提式干粉灭火器MFZ/ABC4，餐厅、厨房区域配置了手提式二氧化碳灭火器MT/3，电气设备间配置了手提式干粉灭火器MFZ/ABC8。截至2025年底，民宿内共配备灭火器128具。灭火器更新与维护2025年对所有灭火器进行了2次全面检查，包括检查灭火器的压力是否在正常范围、筒体是否有锈蚀和变形、喷射软管是否老化破损等。共更换压力不足的灭火器36具，修复筒体轻微锈蚀的灭火器18具。同时，按照消防规范要求，对灭火器进行了定期换药，确保灭火器的灭火性能符合标准。换药工作由具备资质的消防技术服务机构完成，换药后，对灭火器进行了密封性和喷射性能测试，所有灭火器均合格。灭火器摆放与标识灭火器均摆放在明显、便于取用的位置，且设置了清晰的标识。客房内的灭火器摆放在客房门口的墙角处，餐厅和厨房的灭火器摆放在靠近火源的位置，电气设备间的灭火器摆放在设备入口处。标识采用反光材料制作，标明了灭火器的类型、使用方法和维护责任人，确保在紧急情况下，人员能快速找到并正确使用灭火器。二、应急逃生图更新台账（一）逃生图设计与布局设计原则应急逃生图的设计遵循简洁明了、准确实用的原则，突出显示民宿的建筑结构、疏散通道、安全出口、消防设施位置等关键信息。逃生图采用彩色印刷，不同的区域和设施用不同的颜色进行区分，例如，疏散通道用绿色表示，安全出口用红色表示，消防设施用黄色表示，便于人员快速识别。布局更新随着民宿的局部改造和功能调整，2025年对部分区域的应急逃生图进行了布局更新。例如，民宿在2025年对三楼的部分客房进行了重新装修，调整了房间布局和疏散通道，及时更新了三楼的应急逃生图，准确标注了新的房间位置、疏散通道和安全出口。同时，根据消防部门的要求，在逃生图上增加了疏散指示箭头和逃生方向标识，进一步明确了人员的疏散路线。逃生图尺寸与张贴位置应急逃生图的尺寸根据不同的场所和使用需求进行设置，客房内的逃生图尺寸为40cm×60cm，张贴在客房门后的显眼位置；民宿大堂、餐厅等公共区域的逃生图尺寸为80cm×120cm，张贴在墙面的高处，确保人员在进入场所时能清晰看到。2025年，对所有逃生图的张贴位置进行了检查，调整了张贴不规范的逃生图12张，保证逃生图的张贴高度和角度符合要求，不被遮挡。（二）逃生图内容更新建筑结构信息更新2025年，民宿对部分建筑结构进行了加固和改造，例如，对二楼的楼梯间进行了拓宽，增加了疏散宽度；对地下车库的入口进行了改造，优化了车辆和人员的疏散路线。针对这些变化，及时更新了应急逃生图上的建筑结构信息，准确标注了新的楼梯间宽度、地下车库入口位置等，确保逃生图与实际建筑结构一致。消防设施位置更新随着消防设施的更新和维护，应急逃生图上的消防设施位置也进行了相应更新。例如，在更换了部分区域的烟感探测器、温感探测器和消火栓后，及时在逃生图上标注了新的设备位置，同时，对消防水泵接合器、灭火器等消防设施的位置也进行了核对和更新，保证人员能在逃生图上快速找到最近的消防设施。疏散路线优化根据消防演练和实际疏散情况，2025年对部分区域的疏散路线进行了优化。例如，发现民宿大堂在高峰期人员较多，原有的疏散路线容易造成拥堵，通过调整疏散指示标志和逃生图上的疏散路线，引导人员从不同的安全出口疏散，提高了疏散效率。同时，针对民宿内的老人、儿童等特殊群体，在逃生图上标注了无障碍疏散通道和临时避难区域，为特殊群体的疏散提供了便利。（三）逃生图更新流程与验收更新流程应急逃生图的更新遵循严格的流程，首先由民宿的消防安全管理部门根据建筑结构变化、消防设施更新和疏散路线优化等情况，提出逃生图更新需求；然后委托专业的设计单位进行逃生图的设计和绘制，设计单位根据实际情况和消防规范要求，完成逃生图的初稿；最后，将初稿提交给消防部门进行审核，审核通过后，进行印刷和张贴。2025年，共完成了8次应急逃生图的更新，每次更新都严格按照上述流程进行，确保更新的逃生图符合要求。验收标准逃生图更新完成后，由民宿的消防安全管理部门和消防部门共同进行验收。验收标准包括逃生图的内容是否准确、完整，是否符合消防规范要求；逃生图的张贴位置是否合理、明显，是否便于人员查看；逃生图的标识和标注是否清晰、易懂，是否能引导人员正确疏散等。2025年更新的8次逃生图均通过了验收，其中有2次逃生图因标识不够清晰，经过重新修改后，再次验收合格。培训与宣传在完成应急逃生图更新后，民宿组织了针对员工和客人的培训与宣传活动。对员工进行了逃生图的解读和疏散演练培训，确保员工熟悉逃生图的内容和疏散路线，能在紧急情况下引导客人正确疏散。同时，在民宿的大堂、餐厅等公共区域设置了逃生图宣传展板，向客人介绍逃生图的使用方法和疏散注意事项，提高客人的消防安全意识和应急逃生能力。2025年共组织员工培训4次，客人宣传活动6次，参与人数达到2000余人次。三、安全管理与责任落实（一）消防安全管理制度建设制度完善2025年，根据国家和地方的消防法律法规以及行业标准，结合民宿的实际情况，对原有的消防安全管理制度进行了修订和完善。新增了《消防设施日常巡查制度》《应急逃生图更新管理制度》等制度，进一步明确了消防设施的巡查内容、频次和责任人，以及应急逃生图的更新流程、验收标准和宣传培训要求。同时，对《消防安全责任制》进行了细化，将消防安全责任落实到每个部门和每个员工，形成了“人人有责、层层负责”的消防安全管理体系。制度执行与监督为确保消防安全管理制度的有效执行，民宿成立了消防安全管理委员会，定期对制度的执行情况进行监督检查。每月组织一次消防安全专项检查，检查内容包括消防设施的运行情况、应急逃生图的张贴和更新情况、员工的消防安全知识掌握情况等。对检查中发现的问题，及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求，确保问题得到及时解决。2025年共开展专项检查12次，发现问题36项，全部按时完成整改。（二）消防安全培训与演练员工培训民宿定期组织员工进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防设施的使用方法、应急逃生知识、火灾扑救技能等。2025年共组织员工消防安全培训8次，培训人数达到120余人次。培训采用理论授课和实际操作相结合的方式，邀请专业的消防教官进行授课，同时，组织员工进行消防设施的实际操作演练，如灭火器的使用、消火栓的操作等，提高员工的消防安全技能和应急处置能力。应急演练为检验民宿的消防安全应急预案的可行性和员工的应急处置能力，2025年共组织了4次消防应急演练。演练模拟了不同的火灾场景，如客房火灾、厨房火灾、地下车库火灾等，演练内容包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、伤员救治等环节。每次演练结束后，及时进行总结评估，分析演练中存在的问题和不足，对消防安全应急预案进行修订和完善。