民宿收益分成协议2025

民宿收益分成协议2025甲方（资源提供方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（运营管理方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________鉴于甲方拥有位于_________的民宿资源（下称“合作民宿”，具体包括房屋地址：_________，房屋数量：_________），并希望借助乙方的运营管理能力进行经营；乙方具备民宿运营管理经验和能力，希望租赁甲方的民宿资源进行运营管理以获取收益。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围与方式1.1本协议合作范围限于位于_________的_________间民宿客房及相关配套设施的运营管理。1.2合作方式：甲方将合作民宿的客房及相关配套设施租赁给乙方运营管理，乙方负责合作民宿的日常运营、维护、市场推广、客户服务、人员招聘与管理、安全卫生等事宜。第二条收益定义与核算2.1收益定义：本协议所称“收益”是指合作民宿在运营期间产生的全部收入，包括但不限于客房收入、餐饮收入、停车场收入、会议服务收入、其他增值服务收入等。收益以合作民宿官方预订系统（包括但不限于网站、APP、预订平台等）记录的确认收入为准，并扣除甲方自用部分产生的收益及政府补贴等协议另有约定的除外。2.2核算方式：收益核算周期为每月。每月结束后10个工作日内，乙方应根据合作民宿官方预订系统记录的确认收入，扣除本协议第三条第3款约定的费用后，编制收益核算报告，经甲方审核确认。如双方对收益核算有异议，应友好协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行审计，审计结果作为结算依据。2.3费用扣除：在核算收益时，可扣除以下费用：2.3.1乙方实际发生的与合作民宿运营直接相关的合理费用，包括但不限于员工工资及福利、市场营销费用、维修费用、清洁费用、保险费用、税费（除企业所得税外）、水电费、网络费等。2.3.2其他经双方协商一致可扣除的费用。第三条收益分成比例与支付3.1收益分成比例：双方同意，每月经甲方确认的净收益（指按照本协议第二条规定核算的收益，扣除第二条第2.3款约定的费用后的金额）按照甲方占______%、乙方占______%的比例进行分配。3.2支付方式：乙方应在每月收益结算日后15个工作日内，将按照本协议3.1款约定应支付的收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。3.2.1甲方指定收款账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.3支付货币：收益分成款项以人民币支付。第四条运营管理责任4.1乙方责任：4.1.1负责制定合作民宿的运营计划，包括市场推广策略、定价策略、服务标准等，并报甲方备案。4.1.2负责合作民宿的日常运营管理，包括但不限于房屋清洁、设施维护、设备保养、安全管理、客户服务、人员招聘与管理等。4.1.3负责合作民宿的市场推广和品牌建设，包括但不限于线上营销、线下推广、客户关系维护等。4.1.4负责合作民宿的财务管理和会计核算，并定期向甲方提供财务报告。4.1.5负责保障合作民宿及其客人的安全，遵守相关法律法规和安全管理规定。4.1.6乙方应配备必要的专业人员负责合作民宿的运营管理，并确保服务质量符合行业标准和甲方要求。4.2甲方责任：4.2.1提供合作民宿的房屋使用权，并保证房屋及其附属设施符合安全、卫生标准。4.2.2协助乙方办理合作民宿运营所需的各项证照，并承担相关费用。4.2.3承担合作民宿的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。4.2.4甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督，乙方应予以配合。4.2.5甲方应保证其对合作民宿拥有合法、完整的权利，并避免因自身原因导致乙方无法正常运营合作民宿。第五条期限与终止5.1本协议合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2协议期满，双方如需继续合作，应在协议期满前______个月协商续签协议。5.3协议提前终止：5.3.1经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。5.3.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知______日后仍未改正的，守约方有权书面通知违约方终止本协议。5.3.3乙方出现重大经营失误或违法违规行为，严重损害甲方利益的。5.3.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。5.4终止后的处理：5.4.1协议终止后，乙方应停止合作民宿的运营管理，并将合作民宿恢复至协议签订前的状态。5.4.2协议终止后，双方应结清所有未结算的收益分成款项。5.4.3协议终止后，与甲方无关的运营设备、物料等，由乙方自行收回或处理；与甲方相关的，由甲方收回或处置，处置费用由乙方承担。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、经营策略等）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条知识产权条款7.1合作期间，乙方在合作民宿运营管理过程中产生的知识产权（包括但不限于商标、著作权、专利权等）归乙方所有。7.2甲方享有合作民宿品牌的使用权，乙方应配合甲方进行品牌推广。7.3双方合作期间形成的运营数据和客户信息归甲方所有，乙方应在协议终止后全部交还甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2甲方未按时支付收益分成款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。8.3乙方未按时支付收益分成款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。8.4乙方因运营管理不当造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金______元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合作民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.