民宿托管运营补充协议2025年安全保障条款

民宿托管运营补充协议2025年安全保障条款甲方（托管方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（运营方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的民宿（以下简称“民宿”），现委托乙方进行托管运营管理；为明确双方在保障民宿运营期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》、及原《民宿托管运营合同》约定，经双方协商一致，达成如下补充协议，作为原合同的组成部分：第一条安全责任划分1.1甲方作为民宿的所有权人或管理人，对民宿的整体结构和基础安全设施负有不可推卸的主体责任。甲方应确保民宿的建筑物结构安全，符合国家及地方关于建筑安全、消防安全的法律法规要求。1.2乙方作为民宿的托管运营方，在运营管理期间，对民宿的安全运营管理负有直接责任。乙方应严格遵守国家及地方关于旅游、消防、治安、卫生、应急管理等方面的法律法规及行业规范，建立健全安全管理制度，落实各项安全措施，确保住客在民宿期间的人身和财产安全。1.3双方确认，在安全保障方面，甲方承担基础设施安全责任，乙方承担日常运营安全管理责任。如因双方共同过错导致安全责任事故，双方应根据过错程度承担相应的连带责任。第二条安全保障标准2.1消防安全2.1.1甲方应确保民宿的消防设施设备（包括但不限于灭火器、消防栓、消防水带、烟感报警器、应急照明灯、疏散指示标志等）符合国家最新消防规范，并保持完好有效。乙方应定期（至少每季度一次）组织检查维护，确保其随时处于可用状态，并建立检查记录。2.1.2消防通道、安全出口必须保持畅通，严禁堆放任何物品、锁闭或占用。乙方应负责日常维护管理。2.1.3乙方应至少每半年组织一次全员消防安全知识培训和至少一次应急疏散演练，提高员工和住客的消防安全意识和自救互救能力，并做好记录。2.1.4双方同意，自本协议生效之日起，应共同出资或由乙方负责，按照不低于人民币_________的标准购买或续保足额的消防公众责任险，保险期限覆盖本协议有效期。2.2设施设备安全2.2.1甲方应确保民宿的电气线路、燃气设施、电梯、楼梯、门窗、床铺、家具等设施设备符合国家安全标准，无安全隐患。2.2.2乙方应负责日常检查、定期维护和必要的更新改造，特别是对电气、燃气等高风险设施，应建立专项检查制度（至少每半年一次），并做好记录。发现隐患应立即处理，无法处理的应立即停止使用并通知甲方修复。2.2.3客房内的床上用品、毛巾等应定期清洗消毒，确保卫生安全。2.3治安安全2.3.1乙方应安装符合国家规定标准的监控系统，覆盖主要公共区域及出入口，保证监控录像清晰可辨，存储时间不少于九十日。乙方应负责监控系统的日常维护，确保其正常运行。2.3.2乙方应严格执行住客登记制度，按照公安机关的要求，对入住人员信息进行实名登记，并妥善保管登记资料，保存时间不少于三十日。2.3.3民宿应设置明显的安全提示标志和紧急联系方式。乙方应在显著位置公示投诉电话和当地派出所联系方式。2.3.4在治安复杂区域或根据实际情况，乙方应考虑配备专职或兼职安保人员，或与当地公安派出所建立日常联络机制，加强治安巡逻（至少每日两次）。2.4卫生与防疫安全2.4.1乙方应制定并执行严格的卫生清洁消毒制度。客房应在住客退房后进行彻底清洁，并使用符合标准的消毒剂进行消毒。公共区域（大堂、卫生间、餐厅等）应每日进行清洁消毒，并保持良好通风。2.4.2应按照国家卫生健康部门发布的最新防疫要求，在民宿显著位置张贴相关提示信息，并采取必要的防疫措施（如提供一次性手套、口罩等）。2.4.3垃圾应分类收集并日产日清，存放点应符合卫生要求，并及时清运。2.5应急管理2.5.1乙方应制定详细的事故应急预案，包括但不限于火灾、地震、食物中毒、突发疾病、治安事件、自然灾害等，并报甲方备案。预案应包括现场处置方案、人员疏散方案、信息报告流程、与相关部门的联动机制等。2.5.2乙方应在民宿内配备必要的应急物资，如急救箱（包含常用药品和急救用品）、手电筒、备用通讯设备等，并指定专人负责管理，定期检查补充。2.5.3发生紧急情况时，乙方负责人应第一时间到场指挥，采取有效措施控制事态，并按照预案规定及时向甲方、当地有关部门报告。第三条安全检查与报告3.1乙方应每月至少进行一次全面的安全自查，重点检查消防安全、设施设备安全、治安防范等方面，自查情况应记录存档，并每季度向甲方书面报告。3.2甲方或其委托的第三方有权随时对民宿的安全状况进行抽查，乙方应积极配合。甲方每年应至少组织一次全面的安全检查。3.3发现安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并制定整改计划，明确整改时限和责任人，及时向甲方报告整改情况。对于重大安全隐患，乙方应立即停止相关区域的使用，并第一时间通知甲方共同处理。3.4发生安全责任事故或发现重大安全隐患时，相关方应立即向对方报告，并按约定或法定程序处理。第四条保险与赔偿4.1乙方应确保在运营期间，为民宿及经营活动购买符合要求的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并保证保险期间覆盖本协议有效期。保险金额应不低于人民币_________元（大写：____________________元整）。4.2因一方违反本协议第二条约定的安全保障义务，导致住客人身受到伤害或财产遭受损失，违约方应依法承担赔偿责任。如损失由双方共同过错造成，双方应根据各自过错比例承担赔偿责任。4.3任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的安全保障义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第五条信息告知与培训5.1乙方应制作并放置在显著位置的安全须知，告知住客民宿的安全规定、疏散路线、消防设施位置、紧急联系方式等。5.2乙方应负责对全体员工进行岗前及定期的安全知识、操作规程、应急处置等培训，培训内容应涵盖消防安全、治安防范、卫生防疫、应急疏散等方面，并建立培训记录。员工应经考核合格后方可上岗。第六条法律法规遵守6.1双方确认，本协议的履行及民宿的运营管理，必须严格遵守中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及行业标准和规范。第七条生效与争议7.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与原《民宿托管运营合同》具有同等法律效力。7.2本补充协议的效力优先于原合同中关于安全保障条款的约定。如本协议条款与原合同条款冲突，以本协议为准。7.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼