民宿托管运营补充协议2025年合同终止条款

民宿托管运营补充协议2025年合同终止条款鉴于双方于______年______月______日签订了《民宿托管运营合同》（下称“原合同”），原合同有效期至2025年______月______日止。为明确原合同于2025年合同终止后的相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议（下称“本协议”）：第一条原合同终止时间1.1原合同约定的终止日期为2025年______月______日。自该日起，原合同约定的托管运营服务关系终止。第二条终止前的通知2.1任何一方如希望于2025年合同终止日期前终止与原合同的托管运营合作，应至少提前六个月（360日）向另一方发出书面通知（以下简称“终止通知”）。该书面通知应通过专人递送、挂号信或双方确认的电子邮件方式送达。2.2终止通知发出后，自收到通知之日起六个月内，双方应就原合同终止后的资产处理、费用结算、客户安排等事宜进行友好协商，并达成书面补充协议。如双方未能达成一致，不影响本协议其他条款的效力，双方应按本协议后续条款执行。第三条运营交接3.1在收到另一方符合本协议第二条约定的终止通知后，托管运营方（以下简称“运营方”）应负责完成以下运营交接工作，并确保至原合同终止日的运营平稳过渡：(a)向业主（以下简称“业主”）或其指定的代表详细移交所有运营资料，包括但不限于客户资料（在符合法律法规及双方约定的前提下）、财务记录、营销材料、操作手册、维护记录等。(b)协助业主或其指定的代表，与在原合同终止日已预订的客人沟通，确认后续服务安排及费用结算事宜。对于未完成的服务，双方应协商确定处理方案，确保客人权益得到妥善处理。(c)完成对业主民宿设施、设备状况的最终检查记录，并办理必要的交接手续。3.2运营方应在原合同终止日或双方协商确定的最后服务日，停止提供原合同项下的托管运营服务。第四条费用结算4.1运营方应在收到终止通知后______日内，向业主提交截至原合同终止日的费用结算报告，该报告应列明所有应收取的托管费、管理费、佣金、以及业主应支付的其他款项（如有）。4.2业主应在收到运营方符合要求的费用结算报告后______日内，审核确认，并结清所有应付未付款项。双方应就结算内容产生争议的，可按照原合同约定的争议解决方式处理；原合同未约定的，可通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁或依法向业主所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3业主应在支付完所有应付未付款项后，按照原合同约定或双方另行协商的方式，向运营方退还原合同项下收取的押金。如押金不足以弥补运营方因提前终止合同而产生的实际损失（包括但不限于已投入的营销费用、无法履约的合同义务等），运营方有权向业主进一步追偿，双方应就损失金额及计算方式进行协商；协商不成的，按上述争议解决方式处理。4.4双方应确保各自开立的银行账户信息准确无误，以便进行款项支付。第五条资产处理5.1原合同终止后，属于业主的民宿所有权不变。业主有权收回其民宿的占有和使用权。5.2位于业主民宿内的、原由运营方租赁或代为管理的设备、家具、物料等，其所有权及处置方式按原合同约定处理；原合同无约定的，运营方应在业主指示或双方协商一致的情况下，返还给业主或按约定出售、处置，处置所得归业主所有。运营方在返还资产前，应确保资产处于良好可用状态，并承担因保管不善造成的损失。5.3原由运营方投入进行的民宿装修、改造或新增设备等，其所有权及费用承担按原合同约定处理；原合同无约定或约定不明的，由双方协商解决，协商不成的，按上述争议解决方式处理。第六条保密义务6.1尽管本协议已终止，运营方及其工作人员对于在履行原合同过程中知悉的业主的商业秘密（包括但不限于业主的财务信息、客户信息、定价策略、运营模式等）及业主的技术信息、知识产权等，仍应承担保密义务。该保密义务不因原合同或本协议的终止而终止，持续有效期限直至该等信息为公众所知悉为止。6.2运营方不得将上述保密信息用于履行原合同或本协议之目的以外的任何其他目的，亦不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或业主书面同意的除外。业主亦应遵守此保密义务。第七条竞业限制（如有，根据实际情况约定，若无则删除此条）7.1运营方及其主要创始人、核心管理人员在原合同终止后______年内，在______地域范围内，不得直接或间接参与或以任何形式为任何与业主及其竞争的民宿提供托管运营服务，或以任何方式从事与业主具有竞争关系的服务业务。7.2业主应向运营方支付竞业限制补偿金人民币______元，于本协议生效之日一次性支付。如运营方违反本条约定，应向业主支付违约金人民币______元，并承担由此给业主造成的一切损失。第八条不可抗力8.1若因发生不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等），导致一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向业主所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效与完整性10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就该主题达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。10.3本协议与原合同共同构成双方就民宿托管运营合作的完整约定。本协议终止条款优先于原合同相关条款适用。本协议其他条款与原合同不一致的，以本协议为准。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式______份，业主执______份，运营方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）业主（盖章）：______________________