民宿消防通道管理协议2025

民宿消防通道管理协议2025甲方（发包方/所有权方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承包方/管理方/使用方）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在[民宿名称]（以下简称“本民宿”）消防通道管理方面的权利与义务，确保本民宿消防通道畅通、安全，预防火灾事故发生，保护人身和财产安全，经双方协商一致，签订本协议。第一条定义本协议所称消防通道，是指本民宿内用于人员安全疏散和消防车通行的楼梯间、疏散通道、安全出口、消防车通道等。第二条协议期限本协议有效期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在协议约定的范围内，依据本协议及国家相关法律法规，对本民宿消防通道进行日常管理。3.2乙方必须指定专人负责本民宿消防通道的日常巡查、检查和维护工作，建立并执行巡查记录制度。3.3乙方应确保每日对所负责区域内的消防通道进行巡查，重点检查以下内容：(一)疏散通道、安全出口、楼梯间是否保持畅通，无任何物品堆放、占用、堵塞或封堵；(二)消防车通道是否符合规定，无障碍物，指示标志明显；(三)消防设施（包括但不限于灭火器、应急照明灯、疏散指示标志、防火门、消火栓等）是否完好有效，有无被遮挡、挪用、损坏或遮挡；(四)防火门是否处于常闭状态，并能在火灾时自动关闭；(五)其他影响消防通道畅通和安全的行为或隐患。3.4乙方严禁以任何理由占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。严禁在消防通道上停放车辆，严禁在消防通道及其两侧堆放物品、杂物或从事其他妨碍通行的活动。3.5乙方应确保消防设施处于良好状态。对于日常可维护的部分，如简单清洁、检查简单故障等，由乙方负责及时处理。对于需要专业维保或维修的部分，乙方应按甲方要求或相关规定，及时联系具备资质的专业人员进行处理，并承担由此产生的合理费用（除非本协议另有约定）。3.6乙方有义务对进入本民宿的客人、员工进行必要的消防安全提示，告知疏散通道和安全出口位置。应确保消防通道上的指示标志清晰、醒目，无遮挡、损坏。3.7乙方应熟悉本民宿的消防应急预案，了解紧急出口位置和疏散路线。在发生火情或其他紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织或协助人员安全、有序疏散，并按规定及时向有关部门报警和扑救初期火灾。3.8乙方应积极配合甲方、消防救援机构或其他相关部门对本民宿进行的消防监督检查，如实提供相关资料，并对检查指出的问题及时进行整改。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应确保本民宿的消防通道和消防设施在协议开始时符合国家消防法律法规及标准要求。对于消防设施本身的设计、安装、重大维修等主体责任，由甲方承担。4.2甲方有权对乙方的消防通道管理工作进行监督、检查和指导，对不符合要求的行为有权要求乙方立即整改。4.3甲方应向乙方提供必要的消防安全知识和技能培训，支持乙方提升消防管理水平。4.4甲方负责制定或审核本民宿的总体消防应急预案，并监督其执行情况。4.5甲方应配合乙方处理重大或复杂的消防安全隐患，以及在紧急情况下的协调工作。第五条违约责任5.1若乙方未能履行本协议第三条约定的义务，导致消防通道被占用、堵塞、消防设施损坏或失效，或因管理不善发生火灾事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.2乙方违反本协议第三条第3.4款规定，占用、堵塞、封闭消防通道的，甲方可要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以[具体金额或比例]的罚款；情节严重的，甲方可解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.3若因甲方原因导致消防设施不符合标准或存在严重隐患，而引发事故的，甲方应承担相应的责任。5.4因不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条保险与赔偿6.1乙方应按照国家或地方规定，为经营本民宿活动购买足额的公众责任险等相关保险，并将本民宿作为保险标的，确保在经营活动中发生意外（包括火灾）时有能力承担赔偿责任。6.2因乙方管理不善或违约行为直接导致的财产损失或人身伤害，由乙方承担赔偿责任，除非该损失系不可抗力或第三方责任造成。甲方因履行本协议所支付的合理费用，有权向乙方追偿。第七条协议的变更、解除和终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2任何一方违反本协议主要条款，经甲方书面通知后仍未在[]日内改正的，甲方有权解除本协议。7.3协议期限届满，双方不再续签的，本协议自动终止。7.4协议终止或解除后，乙方应在[]日内完成消防通道的清理和恢复工作，确保通道畅通，直至甲方确认或相关法规要求的责任期限结束。乙方应妥善移交相关管理记录和资料。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话通知视为有效送达。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起