前期物业房屋交接合同

PAGE前期物业房屋交接合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并选聘乙方作为该项目的前期物业服务企业，为明确双方在房屋交接过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1本合同所涉及的房屋位于[项目地址]，共计[房屋数量]套，建筑面积总计[具体面积]平方米。房屋具体明细见附件一《房屋清单》。1.2房屋用途包括但不限于住宅、商业、办公等，具体用途以规划设计文件为准。二、交接范围2.1建筑物本体及附属设施设备2.1.1建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分；2.1.2外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅及公共卫生间、地下室等公共部位；2.1.3消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等共用设施设备；2.1.4绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、露天停车场、自行车棚、垃圾收集设施等附属设施；2.1.5物业服务用房、业主委员会议事活动用房等配套用房。2.2相关资料2.2.1竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2.2.2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；2.2.3物业质量保修文件和物业使用说明文件；2.2.4业主名册；2.2.5物业管理所必需的其他资料。三、交接程序3.1交接准备3.1.1甲方应在房屋交付前[X]日，向乙方提供本合同第二条约定的交接范围的详细清单，并确保相关资料真实、完整、有效。3.1.2甲方应组织相关人员对建筑物本体及附属设施设备进行自查自纠，确保符合交付标准。对于存在的问题，应及时整改，并在交接前整改完毕。3.1.3乙方应组建交接工作小组，明确小组成员的职责分工，并在交接前[X]日将工作小组名单及联系方式告知甲方。3.2现场查验3.2.1甲乙双方应在约定的时间内，共同对房屋及相关设施设备进行现场查验。查验过程中，乙方应安排专业技术人员进行详细检查，并做好记录。3.2.2对于现场查验中发现的问题，乙方应如实记录，并经甲乙双方签字确认。属于甲方责任的，甲方应在[X]日内负责整改；属于乙方责任的，乙方应及时进行整改。3.2.3现场查验合格后，双方应签署《房屋及设施设备交接清单》，作为交接完成的初步证明。3.3资料交接3.3.1甲方应按照本合同第二条约定的资料范围，向乙方逐一移交相关资料，并办理交接手续。3.3.2乙方应认真核对资料的完整性和准确性，对于不符合要求的资料，应及时要求甲方补充或更正。3.3.3资料交接完成后，双方应签署《资料交接清单》，明确资料的名称、数量、交接时间等内容。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定进行房屋及相关设施设备的交接工作。4.1.2应按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供房屋及相关资料，并确保其真实、完整、有效。4.1.3负责对建筑物本体及附属设施设备进行自查自纠，对于存在的问题及时整改，确保符合交付标准。4.1.4在交接过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.1.5按照法律法规及合同约定，承担房屋及相关设施设备的保修责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关资料，并对交接工作进行配合。4.2.2应按照本合同约定的程序和标准，对房屋及相关设施设备进行查验和接收，并认真核对相关资料。4.2.3在查验过程中，发现问题应及时告知甲方，并协助甲方进行整改。4.2.4负责对接收的房屋及相关设施设备进行管理和维护，按照物业服务合同的约定提供物业服务。4.2.5对甲方提供的资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。五、保修责任5.1甲方应按照法律法规及合同约定，承担房屋及相关设施设备的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。5.2在保修期限内，甲方应及时响应乙方及业主提出的保修要求，并在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。对于因甲方原因导致的维修延误或维修质量问题，甲方应承担相应的责任。5.3乙方应建立健全保修管理制度，及时向甲方反馈房屋及相关设施设备的保修情况，并协助甲方做好保修工作。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方提供房屋及相关资料，或未及时整改现场查验中发现的问题，导致交接工作延误的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的程序和标准进行房屋及相关设施设备的查验和接收，或未认真核对相关资料，导致交接工作出现问题的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各