交物业费需要购房合同

PAGE交物业费需要购房合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于【具体房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋所在区域提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管或保险责任。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。8.法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。二、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：该房屋建筑面积为平方米，物业费标准为每月每平方米元，每月物业费金额为元。2.支付方式：甲方应于每月日前，以银行转账、现金缴纳或其他经乙方认可的方式，将当月物业费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、购房合同与物业费缴纳的关联1.甲方缴纳物业费时，应向乙方提供购房合同或其复印件作为证明其业主身份及房屋相关信息的依据。2.若甲方无法提供购房合同，乙方有权要求甲方在合理期限内补充提供；若甲方在合理期限内仍未提供，乙方有权暂停物业服务，直至甲方提供购房合同或采取其他合理方式证明其业主身份及房屋相关信息。但乙方暂停物业服务不免除甲方应承担的违约责任及支付物业费的义务。3.购房合同的相关信息（包括但不限于房屋面积、业主姓名、联系方式、房屋地址等）如有实质性变更，甲方应及时通知乙方，并在变更后日内提供变更后的购房合同或相关证明文件，以便乙方准确核算物业费及提供相应服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（3）有权了解本小区物业费的收支情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费。（2）遵守本小区的物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。（3）不得擅自改变房屋用途、损坏房屋承重结构及共用设施设备，因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（4）如房屋进行装饰装修，应提前告知乙方，并遵守乙方的装修管理规定。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费。（2）有权要求甲方及其他物业使用人遵守本小区的物业管理规定。（3）根据本小区实际情况，制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的物业服务。（2）定期公布本小区物业费的收支情况，接受甲方监督。（3）对本小区的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（4）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的隐私信息。（5）及时处理甲方及其他业主的投诉和建议，改进服务质量。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金。（2）通过法律途径追讨欠费，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用均由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应期间的物业费作为违约金。乙方应继续履行合同，采取补救措施，减少给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主委员会与新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.