交物业费用不用合同

PAGE交物业费用不用合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，双方经友好协商，就甲方交纳物业费用事宜达成如下协议：一、物业费用的构成及标准1.物业费用包括但不限于以下各项服务费用：房屋建筑主体的管理、维修、养护费用；共用设施设备的运行、维修、养护、管理费用；环境卫生清扫、垃圾清运费用；公共绿化养护费用；公共秩序维护费用；物业服务企业办公费用；物业服务企业固定资产折旧费用；法定税费；经业主同意的其他费用。2.物业费用标准按照以下方式确定：住宅物业：每月每平方米建筑面积元，共计平方米建筑面积，每月物业费用总计元。商业物业：每月每平方米建筑面积元，共计平方米建筑面积，每月物业费用总计元。其他物业：按照双方协商确定的标准执行，具体为每月元。二、费用支付方式1.甲方应按照以下方式支付物业费用：每月日前，以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付当月物业费用。甲方可选择一次性支付个月的物业费用，乙方给予%的优惠。2.甲方如逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业费用及违约金。三、物业服务内容1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为甲方提供以下物业服务：房屋建筑主体的日常巡查、维修、养护，确保房屋结构安全，外观整洁。共用设施设备的日常运行、维护、保养，定期进行检查、调试，确保设施设备正常使用。环境卫生清扫，每日定时清扫公共区域，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。公共绿化养护，定期修剪草坪、花卉、树木，浇水施肥，防治病虫害，保持绿化美观。公共秩序维护，设置门禁系统，安排专人巡逻，保障小区安全。其他物业服务内容：。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行物业服务义务，做到勤勉尽责，为甲方提供优质、高效的物业服务。四、服务质量监督1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督，及时改进服务质量。2.双方可共同协商制定物业服务质量考核标准，定期对乙方的服务质量进行考核。如乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本协议约定扣减物业费用。五、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清物业费用及其他费用。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付物业费用，应按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施、赔偿损失等。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期