交物业费不签合同

PAGE交物业费不签合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，双方就物业费缴纳事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容乙方为甲方所在物业区域提供以下物业服务，包括但不限于：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不包括甲方人身、财产受到侵害时的保安服务。5.物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核，对装修工程进行现场监督检查等。6.其他双方约定的物业服务事项：。二、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业服务费单价为每月每平方米[X]元，甲方物业建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月物业费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停相关物业服务直至甲方支付欠费及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务期限本协议自[协议生效日期]起生效，至[协议终止日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意的，有权要求乙方进行整改。2.有权知悉乙方物业服务费用的收支情况，但乙方应按照法律法规及相关规定履行保密义务。3.应按照本协议约定按时足额支付物业费。4.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需进行装修装饰或改造，应事先告知乙方，并遵守乙方的相关规定。6.不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。2.有权要求甲方配合乙方的管理服务工作，对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并及时报告相关部门。3.应按照法律法规及行业规范，提供质价相符的物业服务。4.应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。5.应妥善保管物业档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、费用收支记录等。6.应及时处理甲方提出的合理诉求，对物业服务中存在的问题，应及时整改。五、物业服务质量考核1.双方同意建立物业服务质量考核机制，乙方应按照双方约定的物业服务标准提供服务。甲方有权对乙方的服务质量进行考核评价，考核方式为每季度进行一次书面评价，评价内容包括但不限于环境卫生、安全秩序、设施设备维护等方面。2.若甲方对乙方某季度的服务质量评价不满意，乙方应在接到评价结果后的[X]个工作日内与甲方沟通，了解具体意见，并在[X]个月内采取有效措施进行整改。若整改后仍未达到甲方要求，甲方有权按照本协议约定扣减相应的物业费。具体扣减标准如下：（1）服务质量评价得分在[X]分以下（满分100分），扣减当月物业费的[X%]；（2）服务质量评价得分在[X]分以下，扣减当月物业费的[X%]；（3）服务质量评价得分在[X]分以下，扣减当月物业费的[X%]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方