交易中按揭合同

PAGE交易中按揭合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（保证人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方借款用于特定交易，并以[抵押物名称]作为抵押物提供抵押担保，同时丙方愿意为乙方的借款提供连带责任保证，各方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下按揭合同：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将借款用于[具体交易用途]，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。2.2借款期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，可办理展期手续。展期期限和条件由双方另行协商确定。第三条借款利率及还款方式3.1本合同借款利率为[年利率%]，利息计算方式为按日计息，每月[具体日期]结息。3.2乙方应按照以下还款方式偿还借款本息：3.2.1等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款计划如下：期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期1][X]元[X]元2[具体日期2][X]元[X]元[X][具体日期X][X]元[X]元3.2.2乙方应在每月还款日前将当月应偿还的本息足额存入甲方指定的还款账户。3.2.3如乙方未能按照上述还款计划按时足额还款，甲方有权按照逾期金额每日[逾期利率%]收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第四条抵押物4.1乙方以其名下的[抵押物名称]作为本合同借款的抵押物，抵押物详细信息如下：4.1.1抵押物所有权人：乙方4.1.2抵押物位置：[具体地址]4.1.3抵押物面积：[具体面积]平方米4.1.4抵押物评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）4.2乙方应确保抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、抵押等权利受限情况，并应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担〔《中华人民共和国民法典》第402条【不动产抵押登记】规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。〕。4.3在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或者以其他方式处分抵押物。如乙方违反本规定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。4.4如乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款在扣除处置费用、应缴纳的税费及乙方应偿还的借款本息后，如有剩余，应退还乙方；如有不足，乙方应继续承担偿还责任。第五条保证条款5.1丙方愿意为乙方的借款提供连带责任保证，保证期间为本合同借款期限届满之日起[X]年。5.2丙方的保证范围包括乙方应偿还的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）〔《中华人民共和国民法典》第691条【保证范围】规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。〕。5.3如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后[X]日内履行保证义务，代乙方偿还借款本息及相关费用。5.4丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方承担保证责任后[X]日内，向丙方偿还丙方代其偿还的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。6.1.2有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。6.1.3有权要求乙方提供与借款有关的文件、资料，并对乙方提供的信息进行核实。6.1.4按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。6.1.5对乙方提供的抵押物及丙方提供的保证进行妥善保管和维护，不得擅自处分抵押物及要求丙方承担保证责任以外的义务。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定使用借款。6.2.2应按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。6.2.3应如实向甲方提供与借款有关的文件、资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。6.2.4应按照甲方要求及时办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续。6.2.5在借款期限内，如抵押物价值明显减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。6.3丙方权利义务6.3.1有权要求乙方提供与保证事项有关的文件、资料，并对乙方提供的信息进行核实。6.3.2应按照本合同约定履行保证责任，不得擅自变更或解除保证合同。6.3.3在承担保证责任后，有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额每日[逾期利率%]向甲方支付逾期利息，并应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，乙方应按照未偿还借款本金的[违约金比例%]向甲方支付违约金。7.2如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金比例%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）〔《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕。7.3如乙方未能按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，应按照借款本金的[违约金比例%]向甲方支付违约金，并应承担甲方因此遭受的全部损失。7.4如丙方未能按照本合同约定履行保证责任，应按照保证金额的[违约金比例%]向甲方支付违约金，并应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力〔《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更合同】规定，当事人协商一致，可以变更合同。〕。8.2在借款期限内，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本息及相关费用：8.2.1乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息累计达[X]期以上；8.2.2乙方擅自改变借款用途；8.2.3乙方提供虚假文件、资料，隐瞒重要事实，骗取借款；8.2.4抵押物出现权属争议、被查封扣押、价值明显减少等影响甲方债权实现的情况，乙方未按照甲方要求提供相应担保措施；8.2.5乙方或丙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正。8.3如甲方依据本合同约定解除合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内，偿还全部借款本息及相关费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。〕。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其