交易中心房屋转让合同

PAGE交易中心房屋转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如：室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。1.3该房屋相关权益情况：该房屋未设定抵押、质押、查封等权利受限情形；该房屋所属土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋转让价格及付款方式2.1房屋转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：（1）签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易中心及相关部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应按照房地产交易中心及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。5.3如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合