二手物业接管合同

PAGE二手物业接管合同甲方（接管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意接管乙方名下的二手物业（以下简称“该物业”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手物业接管事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。二、接管价格及支付方式1.双方商定该物业的接管价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于物业本身价值、现有装修、附属设施设备等全部价值。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成物业交接手续且乙方协助甲方办理完相关产权变更登记手续后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至乙方指定账户。三、物业交接事项1.交接时间：双方应于[具体交接日期]进行物业交接，具体时间为[交接开始时间][交接结束时间]。2.交接内容：乙方应确保在交接时，该物业保持良好的使用状态，包括但不限于房屋结构完整、装修无明显损坏、附属设施设备能正常运行等。乙方应向甲方提供该物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证、水电费及物业费结清证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。交接时，双方应对物业内的物品进行清点，形成物品清单，双方签字确认。物品清单应包括但不限于家具、电器、装修装饰材料等。3.交接程序：双方共同对物业进行实地查验，按照交接内容逐一核对。对于查验中发现的问题，乙方应负责在交接前进行修复或整改，直至符合交接要求。交接完成后，双方在物业交接确认书上签字，确认物业已成功交接。四、产权变更登记1.乙方应协助甲方办理该物业的产权变更登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.乙方应确保该物业产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。若因乙方原因导致甲方在办理产权变更登记手续过程中出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定接管该物业，并对其进行使用、管理和处置。甲方应按照合同约定按时支付接管款项。甲方应在物业交接后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该物业。2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业接管款项。乙方应如实向甲方告知该物业的真实情况，包括但不限于物业历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在欠费等。乙方应积极协助甲方办理物业交接及产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应确保在物业交接前，该物业的水电费、物业费、燃气费等各项费用已结清，不存在任何欠费情况。如因乙方未结清相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付接管款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时完成物业交接或协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的物业相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽