二手房物业要买卖合同

PAGE二手房物业要买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房物业（以下简称“该物业”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房物业买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该物业附属设施设备及相关物品清单如下：固定装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等[详细列举装修情况]。附属设备：[列举附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号等具体信息]。其他物品：[如有其他物品，如家具、电器等，详细列出名称、数量等]。二、物业价格及付款方式1.该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金方式补足房款差额或支付全部房款。乙方应在银行审批通过并取得贷款后[X]日内将剩余房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、物业交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该物业及附属设施设备、相关物品交付给乙方。2.交付时，双方应共同对物业及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《物业交接清单》。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.甲方应在交付前结清该物业的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.产权过户手续办理过程中产生的所有税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付物业或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同