二手房租交易定金合同

PAGE二手房租交易定金合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行租赁合同的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部装修及设施设备情况：包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如：精装修，含空调[数量]台、冰箱、洗衣机、电视等]。三、租赁期限及租金3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年等]支付。3.3租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。四、定金的处理4.1若乙方在本合同约定的租赁期限开始前，按照本合同及后续租赁合同的约定履行全部义务，则定金在租赁合同生效后自动转为租金的一部分。4.2若乙方未能在本合同约定的租赁期限开始前签订正式租赁合同，或者在签订正式租赁合同后未能按照合同约定履行义务，导致租赁合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.3若因甲方原因导致本合同无法履行或租赁合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及租金。5.1.2甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。5.1.4租赁期间，甲方应按照法律规定及合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付定金及租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收定金。5.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如有物品遗留，甲方有权自行处置。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付定金或租金，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或租赁合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协