二手房物业重签合同

PAGE二手房物业重签合同甲方（原业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[具体房屋地址]的二手房出售给乙方，双方已完成房屋产权过户手续，现因物业管理相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房物业重签合同事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：[小区名称]2.物业地址：[具体房屋地址]3.物业服务企业：[物业服务公司名称]4.物业类型：[住宅/商业/其他]5.建筑面积：[X]平方米二、物业费用及支付方式1.乙方应按照物业服务企业现行收费标准及相关规定，按时足额支付物业费用。物业费用包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费、电梯费（如有）等。2.物业费用支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将物业费用支付至物业服务企业指定的银行账户。3.如因乙方原因逾期支付物业费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。三、物业服务内容及标准1.物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为乙方提供优质、高效、规范的物业服务。物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理。2.物业服务标准应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的具体要求。物业服务企业应定期对服务质量进行自查自纠，并接受乙方及相关部门的监督检查。如乙方发现物业服务企业未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，有权要求物业服务企业限期整改；物业服务企业逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照相关规定及本合同约定追究其违约责任。四、物业维修及更新改造1.房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照国家及地方相关规定执行。属于保修范围和保修期限内的，由建设单位负责维修；属于全体业主共有部分的，由全体业主按照各自拥有的建筑面积比例分担；属于乙方专有部分的，由乙方自行承担维修费用。2.对于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，物业服务企业应提前制定方案，并征求业主意见。如涉及费用分摊的，应按照相关规定及本合同约定进行分摊。在维修、更新和改造过程中，物业服务企业应做好现场管理工作，确保施工安全、文明，并尽量减少对业主正常生活的影响。3.因物业维修、更新和改造需要临时占用、挖掘道路、场地的，物业服务企业应按照相关规定办理审批手续，并提前通知业主。在施工结束后，应及时恢复原状。如因施工给业主造成损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。五、物业使用与维护1.乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备。如乙方需要对房屋进行装修或改造的，应提前向物业服务企业提交装修方案，并按照相关规定办理装修手续。装修过程中，乙方应遵守物业服务企业的装修管理规定，不得影响其他业主的正常生活和物业的安全使用。2.乙方应按照规定缴纳物业专项维修资金，并配合物业服务企业做好物业专项维修资金的使用和管理工作。物业专项维修资金的使用应按照国家及地方相关规定执行，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.乙方应遵守小区的公共秩序及各项管理制度，不得在小区内从事违法违规活动。如乙方违反相关规定，物业服务企业有权制止，并及时向相关部门报告。由此给其他业主或物业服务企业造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供与物业相关的必要协助或信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业费用或履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。乙方逾期支付物业费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担物业服务企业因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若物业服务企业未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应按照本合同约定承担违约责任。物业服务企业应按照乙方的要求限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业费用，并要求物业服务企业赔偿因此给乙方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费、鉴定费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该二手房物业管理相关事宜全部处理完毕之日止。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务企业备案一份，具有同等法律效力。3.