二手房屋交易阴阳合同

PAGE二手房屋交易阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房屋交易事宜达成相关意向，为明确双方权利义务，确保交易合法、公正、透明，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方充分协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[详细列举附属设施设备及物品名称、品牌、型号等]。二、阴阳合同概述1.双方确认，本次二手房屋交易存在两份合同，一份为真实反映双方交易价格、付款方式、房屋交付等实际交易情况的合同（以下简称“阳合同”），另一份为用于办理房屋产权过户登记等手续，体现较低交易价格等内容的合同（以下简称“阴合同”）。2.阳合同作为双方实际履行交易的依据，阴合同仅用于办理相关手续，双方应确保阴合同内容与阳合同中关于办理手续所需的必要条款保持一致，不得因阴合同内容而损害任何一方的合法权益。三、阳合同条款1.房屋价格及付款方式乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方上述房屋。付款方式为：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为首付款。剩余款项：乙方通过银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。2.房屋交付甲方应在收到全部购房款后[X]日内将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题应及时协商解决。房屋交付前，该房屋所产生的物业费[X]元、水电费[X]元、燃气费[X]元等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.房屋产权过户双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、阴合同条款1.房屋价格及付款方式阴合同中房屋价格为人民币[Y]元，该价格仅用于办理房屋产权过户登记等手续。付款方式与阳合同一致，但阴合同中应体现与阳合同相同的付款时间节点和金额。2.房屋交付及产权过户阴合同中关于房屋交付及产权过户的条款应与阳合同保持一致，确保办理手续的顺利进行。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照阳合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备、相关物品，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照阳合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时办理相关交接手续，并按照规定承担房屋交付后的相关费用。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致阴阳合同被认定无效或被撤销，该方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失，并恢复到合同签订前的状态。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方