二手房交易带租约合同

PAGE二手房交易带租约合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），且该房屋目前处于出租状态，甲方拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易带租约事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]第二条房屋租赁情况2.1该房屋目前由[租户姓名]承租，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，银行转账等]。2.2甲乙双方一致确认，乙方同意在购买该房屋后继续履行原租赁合同，直至租赁期满。原租赁合同中约定的租金、押金及其他权利义务，在租赁期内仍由甲方与租户按照原合同约定执行。租赁期满后，乙方有权决定是否与租户续签租赁合同。第三条房屋交易价格及付款方式3.1甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的款项不予退还。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条租金收益及相关事宜6.1自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，该房屋的租金收益归甲方所有。甲方应按照原租赁合同的约定，及时向租户收取租金。6.2房屋产权过户手续办理完毕后，该房屋的租金收益归乙方所有。乙方应自行与租户协商租金支付等相关事宜。如因乙方原因导致租户与乙方之间产生纠纷，由乙方承担全部责任，与甲方无关。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9