二手房交易公司签合同

PAGE二手房交易公司签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（二手房交易公司）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的二手房交易服务机构，为甲乙双方提供交易服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续完成且房屋交付后，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。第三条交易流程及时间节点3.1本合同签订后，丙方应在[X]个工作日内协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于查询房产产权信息、办理网签合同等。3.2甲方应在丙方通知后的[X]个工作日内，提供办理房产过户所需的全部资料，并积极配合乙方及丙方办理房产过户手续。3.3乙方应在办理房产过户手续过程中，按照相关部门及丙方的要求，及时提供所需资料并配合办理手续。房产过户手续应在[预计完成日期]前完成。3.4房屋交付时间为房产过户手续办理完成后的[X]个工作日内。甲方应保证房屋交付时保持现状，附属设施设备能正常使用。第四条税费承担4.1本次二手房交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：4.1.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费，如个人所得税、增值税等]。4.1.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费，如契税等]。4.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，三方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第五条产权及质量保证5.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.2甲方应保证该房产在交付时质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。对于房屋主体结构质量问题，甲方应承担维修、加固或赔偿责任；对于非主体结构质量问题，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方未履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝办理过户手续、隐瞒房产产权问题等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝购买该房产等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，如未及时协助办理相关手续、提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.