二手房交易付清合同

PAGE二手房交易付清合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。……在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性付清。三、定金条款1.甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行房产交付及过户等义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方最后一期付款时，可抵作购房款。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。五、房产过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并在办理过程中积极配合，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并按时缴纳办理过户手续所需的费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.'本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件[权证号码]、房产现状照片、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章〕：