二手房交易何时签合同

PAGE二手房交易何时签合同二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本合同。一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[X]（如有）。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手房交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款方式及时间，如银行贷款：乙方应在签订合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后的[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户；如全款支付：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写全款金额]）支付至甲方指定账户]。三、定金条款1.乙方支付的定金在房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行房屋交付及过户等义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件[X]（如有）的约定交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，签署房屋交接单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等（损失赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费等（损失赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任（依据第577条【违约责任】）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合