二手房交易交订金合同

PAGE二手房交易交订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付订金购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。3.该房屋装修情况：[装修状况描述，如毛坯、精装修、简装等]。二、房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常交易，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的订金，同时按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，供乙方查验核实。三、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、订金的性质及用途1.本合同所约定的订金，作为乙方购买该房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购买义务，订金将在房屋交易完成时冲抵购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权没收订金。2.若甲方未能按照本合同约定履行出售义务，如擅自将该房屋出售给他人或拒绝履行合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。五、房屋交易价格及付款方式1.双方协商确定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式及时间安排：乙方选择的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若乙方选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至双方共同监管的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。首付款支付至双方共同监管的银行账户。第二期款项：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行通知的放款之日起[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的购房款差额支付至双方共同监管的银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的购房款金额）后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单），甲方不得故意损坏或拆除房屋内的任何物品。若因甲方原因导致房屋内物品损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。七、房屋产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产交易管理部门及相关部门的工作，按照要求提供真实、准确、完整的资料。若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未按照约定履行购买义务或存在其他违约行为，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.