二手房交易中定金合同

PAGE二手房交易中定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，乙方已向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于[支付日期]前，将定金以[支付方式，如银行转账、现金交付等]的方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：二、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方位于[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的担保。若乙方按照本合同及后续二手房买卖合同的约定履行义务，定金可冲抵购房款。2.若乙方违反本合同约定，导致二手房买卖合同无法签订或无法履行，则甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致二手房买卖合同无法签订或无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。三、二手房买卖合同的签订1.甲乙双方应于[签订日期]前，就该房屋的买卖事宜签订正式的二手房买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。2.在签订主合同前，双方应各自对对方提供的相关证件、资料进行审查，确保双方具备签订合同及履行合同的资格和能力。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、身份证明等相关资料；乙方应向甲方提供身份证明、购房资格证明等相关资料。四、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同及主合同的约定，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。4.甲方应在约定的时间内交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合主合同的约定。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同及主合同的约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.乙方应在签订主合同前，认真审查主合同的条款，如有异议应及时与甲方协商修改。乙方应按照主合同的约定履行付款义务及其他相关义务。4.乙方应在约定的时间内与甲方签订主合同，并按照主合同的约定办理房屋产权过户手续及其他相关手续。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的定金、中介费、律师费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。3.若一方违反本合同约定，导致主合同无法签订或无法履行的，应按照本合同第二条的约定承担定金责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本