二手房交易中心合同

PAGE二手房交易中心合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X1]元（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X2]元（大写：[大写分期金额2]）；……（根据实际分期情况详细列出）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3如因甲方原因未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备的完好状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的二手房交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用部分说明]承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费部分说明]承担。6.2如国家及地方相关税费政策发生调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。7.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽