买卖房屋交易担保合同

PAGE买卖房屋交易担保合同合同编号：[具体编号]甲方（担保权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成相关协议，为保障甲方在房屋买卖交易中的合法权益，丙方愿意为乙方履行相关义务提供担保。经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下买卖房屋交易担保合同：一、担保事项1.乙方在与甲方的房屋买卖交易中，应按照双方签订的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋过户登记手续等。2.丙方愿意为乙方在主合同项下的义务向甲方提供连带责任保证担保。二、担保范围1.丙方的担保范围包括但不限于主合同项下乙方应支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如因乙方违反主合同约定导致甲方遭受损失，丙方对甲方的损失承担连带责任赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等，具体损失金额按照相关法律法规及本合同约定确定。三、担保期限1.丙方的担保期限自本合同生效之日起至主合同约定的乙方全部义务履行完毕之日起两年止。2.在担保期限内，如甲方发现乙方有违反主合同约定的情形，有权随时要求丙方承担担保责任。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照主合同约定履行义务，如乙方未履行，有权要求丙方承担担保责任。在乙方或丙方违反本合同约定时，有权通过法律途径维护自身合法权益，要求乙方和丙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务按照主合同约定履行自身义务，如向乙方交付房屋等。及时通知乙方和丙方主合同履行过程中的相关事项，如房屋交付时间、过户时间等变更情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行义务。在自身履行主合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务严格按照主合同约定履行义务，按时足额支付购房款，积极配合办理房屋过户登记手续等。向甲方和丙方如实提供与房屋买卖交易有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在主合同履行过程中，如发生可能影响合同履行的事项，应及时通知甲方和丙方。（三）丙方权利与义务1.权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。有权要求甲方提供与主合同履行相关的必要信息，以便了解乙方履行情况。2.义务按照本合同约定履行担保责任，在甲方要求时，及时承担连带责任。对乙方的履行情况进行监督，如发现乙方有违约可能，应及时通知甲方并督促乙方改正。不得擅自解除担保合同，除非经甲方书面同意。五、违约责任1.若乙方违反主合同约定，未履行相应义务，甲方有权要求丙方承担担保责任。丙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内履行担保义务，如未按时履行，每逾期一日，应按照未履行担保金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，具体损失金额按照相关法律法规及本合同约定确定。3.若丙方违反本合同约定，拒绝承担担保责任或擅自解除担保合同，应向甲方支付相当于担保金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.各方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于因诉讼产生的诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在主合同履行完毕前，如发生下列情形之一，本合同可以解除：经各方协商一致同意解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致主合同无法履行，且各方均无过错；乙方已按照主合同约定履行全部义务，甲方与乙方的房屋买卖交易已完成。3.合同解除后，各方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如丙方已承担担保责任的，应按照实际承担的金额进行结算，多退少补。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未