买卖双方物业三方合同

PAGE买卖双方物业三方合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.物业用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。3.该物业附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、物业价格及付款方式1.该物业成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金。四、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.居间服务费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲乙双方办理物业交接手续当日，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业成交价款。2.甲方应保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。甲方应向乙方如实披露该物业的真实情况，包括但不限于物业质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理物业过户手续，提供相关资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。4.甲方应在物业交付前，负责清理物业内的物品，保持物业原状，但属于物业附带设施设备的除外。5.甲方应在物业交付前，结清该物业的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业，并协助办理物业过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业成交价款及居间服务费用。3.乙方应在签订本合同前，对该物业进行充分了解和查验，包括但不限于物业现状、产权情况等。如乙方在签订本合同后发现甲方隐瞒或不实陈述的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。4.乙方应积极配合甲方和丙方办理物业过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和信息。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.在本合同签订前，丙方应向甲乙双方如实披露与该物业交易有关的信息，包括但不限于物业产权情况、市场价格等。3.丙方应积极促成甲乙双方签订本合同，并协助甲乙双方办理物业过户手续及其他相关事宜，提供必要法律咨询和建议，勤勉尽责履行居间义务（《中华人民共和国民法典》第961条【中介合同定义】）。4.丙方应在甲乙双方发生争议时，积极协调解决，维护三方合法权益。六、物业交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方，并向乙方提供物业钥匙、房产证等相关资料。2.物业交付时，甲乙双方应共同对物业及附带设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方应签署物业交接清单。七、物业过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理物业过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.因一方原因导致物业过户手续迟延办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。八违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付物业或协助办理物业过户手续，每逾期一日，应按照物业成交价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照物业成交价款的[X]%支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付物业成交价款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的居间服务费用及按照未支付金额的[X]%支付违约金。3.如丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方无法达成交易或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙