中航物业外包合同

PAGE中航物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将物业相关服务外包给乙方，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业外包事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责为甲方提供中航物业外包服务，服务范围包括但不限于物业保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。具体服务内容及标准详见附件一【物业外包服务明细及标准】。1.2乙方应按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地履行各项服务义务，确保物业区域的环境卫生、安全秩序、设施设备正常运行等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供物业区域相关资料、协助协调与第三方的关系等。4.1.4第509条【合同履行原则】规定，甲方应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定及附件一的要求，自行组织人员、设备等开展物业外包服务，确保服务质量达到约定标准。4.2.3乙方提供服务的人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方物业区域的各项规章制度。乙方应对其人员的行为负责，如因乙方人员原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4定期对物业区域的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用，但因甲方或第三方原因导致的除外。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在合同终止后，应将相关资料返还甲方。4.2.6第509条【合同履行原则】规定，乙方应按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方应按照第577条【违约责任】的规定，对其不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为承担违约责任。第五条服务质量考核5.1甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准详见附件二【物业外包服务质量考核标准】。5.2若乙方服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方连续[违约次数]个月服务质量考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第款的规定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合要求或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用等（依据第584条【损害赔偿范围】）。如乙方的违约行为构成实质性变更本合同约定的服务内容或标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3若因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本