中介房产交易签合同

PAGE中介房产交易签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售、乙方房产购买及丙方中介服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房产状况该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋内部装修情况为[装修描述]，附属设施包括[附属设施列举]。第二条房产交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方协商确定该房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应出具收款收据。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用甲乙双方同意按照房产交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。即中介服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式（1）由甲方承担中介服务费用的，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。（2）由乙方承担中介服务费用的，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。（3）由甲乙双方共同承担中介服务费用的，甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房产交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足交付条件）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修改造外），附属设施设备齐全且能正常使用。（2）甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件及其他必要文件。4.3交付手续房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房屋及附属设施设备的情况、相关费用结清情况、产权证书交付情况等。第五条产权过户及相关手续办理5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2手续办理（1）甲方应负责提供办理房产过户手续所需的文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。甲方应确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关申请材料，并缴纳办理过户手续所需的税费。（3）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的咨询和指导服务。如因丙方原因导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第六条税费承担6.1按照国家及地方相关法律法规规定，甲乙双方应各自承担因房产交易产生的税费。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，甲乙双方应按照法律法规的要求协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失等。（3）若甲方违反本合同约定，擅自变更房产交易价格或拒绝履行本合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付购房款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付购房款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3丙方违约责任（1）若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的房产交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。（2）若丙方故意隐瞒与房产交易有关的重要事实或提供虚假信息，损害甲乙双方利益的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额为中介服务费用的[X]倍。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效