业委会解除物业费合同

PAGE业委会解除物业费合同甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），就乙方为甲方所在小区提供物业服务事宜作出约定。现因[具体解除原因，如乙方严重违反合同约定、服务质量长期不达标等]，经甲方业主委员会研究决定，拟解除与乙方签订的物业费合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就解除物业费合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.甲乙双方一致同意于本协议生效之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.自本协议生效之日起，乙方应停止按照原合同约定提供物业服务，并撤离小区物业服务区域。二、费用结算与支付1.乙方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提交截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，包括但不限于已提供服务期间的物业费、水电费、公共区域维护费等各项费用明细。2.甲方应在收到乙方提交的结算清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照审核后的金额向乙方支付相应费用；如甲方对结算清单有异议，双方应共同核对账目，协商确定最终结算金额。3.对于甲方已提前支付但乙方尚未提供相应物业服务的期间，乙方应按照原合同约定的标准，将该部分费用退还甲方。退还方式为：乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该部分费用以银行转账的方式支付至甲方指定账户。4.乙方应在收到甲方支付的全部费用后，向甲方开具合法有效的发票。三、物业服务交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与甲方完成物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：物业服务相关资料，如小区业主档案、设施设备维护记录、物业服务合同档案等；物业服务用房及相关设施设备，包括但不限于办公桌椅、电脑、监控设备、消防设施等；小区公共区域的钥匙、门禁卡等物品；其他与物业服务相关的物品及资料。2.乙方应确保交接的资料真实、完整、有效，设施设备能够正常运行。如因乙方原因导致交接的资料或设施设备存在问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在乙方完成交接工作后，对交接内容进行验收。如验收合格，甲方应签署交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交费用结算清单、完成物业服务交接工作或退还已预收但未提供服务的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.如因一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如