业主跟物业解除合同

PAGE业主跟物业解除合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解除原因]，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同解除事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，双方基于原《物业服务合同》所享有的权利和承担的义务即行终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。二、物业服务交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方或甲方指定的第三方完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于物业资料、设施设备、场地等。2.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业服务期间的各类管理档案，包括但不限于业主档案、设备设施档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。物业服务合同、协议及相关文件。财务账目及凭证，包括但不限于物业费收支明细、维修资金使用情况等。其他与物业服务相关的资料。3.设施设备交接乙方应确保其管理的物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备清单及运行状况说明。对于需要进行维修、保养的设施设备，乙方应提供维修记录及保养计划，并协助甲方或甲方指定的第三方进行交接。乙方应在交接时将设施设备的相关钥匙、操作手册、维护工具等一并移交。4.场地交接乙方应将物业服务区域内的场地，包括但不限于公共区域、停车场、绿地等，按照现状移交给甲方或甲方指定的第三方。交接前，乙方应负责清理场地内的杂物、垃圾等，确保场地整洁。对于场地内存在的损坏或需要维修的部分，乙方应在交接时告知甲方，并协助甲方进行处理。三、费用结算1.甲方应按照原《物业服务合同》的约定，向乙方支付截至本协议生效之日前的物业费。经双方核对确认，甲方尚欠乙方物业费共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]日内支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的上述物业费后，向甲方开具合法有效的发票。3.对于本协议生效之日后的物业费，双方不再按照原《物业服务合同》的约定执行。4.双方对物业服务期间的其他费用进行结算，如有欠费或多收情况，应按照实际情况进行调整并支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议第三条的约定按时支付物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议第二条的约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议解除前三个月平均月物业费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断给甲方带来的不便、第三方维修费用等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充