业主与物业使用人合同

PAGE业主与物业使用人合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主，拥有该物业的所有权或使用权，乙方因[使用目的]需要使用该物业，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、使用期限1.乙方使用该物业的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需要继续使用该物业，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订合同。三、使用费用及支付方式1.使用费用乙方应按照以下标准向甲方支付物业使用费用：每月/每季度/每年费用为人民币[X]元。费用包含但不限于物业费、水电费、燃气费等与物业使用相关的费用（如有其他特殊约定的费用，需在此详细列举）。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将物业使用费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、物业使用要求1.乙方应按照物业的规划用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质。2.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度及业主公约，配合物业管理公司的管理工作。4.乙方应按时缴纳物业使用过程中产生的各项费用，如逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业使用费用。2.甲方应保证物业符合使用条件，并向乙方提供必要的协助和支持。3.甲方应按照法律法规及合同约定履行相关义务，保障乙方正常使用物业。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业使用费用及相关费用。3.乙方应遵守法律法规及物业管理区域内的各项规章制度，不得从事违法违规活动。4.乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，不得擅自转借、转租或与他人共同使用该物业。5.乙方在使用物业过程中发现问题应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行维修和处理。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对物业管理区域进行管理，乙方应接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理公司应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行物业服务职责，提供相应的服务。3.乙方应按照物业管理公司的要求，配合做好物业管理相关工作，如缴纳物业费、遵守小区秩序等。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业使用费用或违反其他合同约定的，乙方应承担违约责任，除支付欠费及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因乙方原因造成物业损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议