专注大型物业租售合同

PAGE专注大型物业租售合同甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大型物业（以下简称“该物业”），愿意出租/出售给乙方使用/所有；乙方有意向甲方承租/购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的租售事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1该物业位于，具体地址为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.2该物业的用途为，现状为。1.3该物业的配套设施包括但不限于等。第二条租售方式及价格2.1租售方式：（1）租赁：甲方将该物业出租给乙方，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。（2）出售：甲方将该物业出售给乙方，转让价格为人民币元整（大写元整）。2.2租金/售价支付方式：（1）租金支付方式：租金支付周期为，乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付租金。首期租金为人民币元整（大写元整），乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付。（2）售价支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）。剩余款项乙方应通过以下方式支付：。在办理物业产权过户手续前，乙方应支付至总售价的%；在物业产权过户手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后，乙方应支付剩余款项。第三条物业交付及使用3.1交付时间：（1）若为租赁，甲方应在年月日前将该物业交付给乙方。（2）若为出售，甲方应在物业产权过户手续办理完毕后日内将该物业交付给乙方。3.2交付条件：（1）该物业应符合本合同约定的现状及用途。（2）甲方应确保该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金/售价。（2）甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应在租赁期间/出售后，按照法律法规的规定履行相关的维修、保养义务，确保该物业的正常使用。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）乙方应合理使用该物业，不得擅自损坏、改建、扩建该物业。如需对该物业进行装修或改造，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的物业归甲方所有。（4）乙方应在租赁期满/购买物业后，按照本合同约定的状态将该物业返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第五条产权过户及相关手续5.1若为出售，甲方应在本合同签订之日起日内协助乙方办理该物业的产权过户手续，所需费用由方承担。5.2办理产权过户手续过程中，双方应按照相关法律法规的规定提供必要文件和资料，并积极配合办理。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该物业交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/售价的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付租金/售价，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3若一方擅自改变该物业的用途、损坏该物业或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充