与物业车位租赁合同

PAGE与物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用甲方所管理物业区域内车位的需求，甲方同意按照本合同约定将车位出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、车位基本情况1.车位位置甲方出租给乙方的车位位于[物业名称]地下[X]层[X]区[X]号车位（以下简称“该车位”）。2.车位面积该车位面积约为[X]平方米，以实际测量为准，但不影响本合同约定的租金及其他费用的计算。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息开户银行：银行账号：户名：四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金。五、车位使用与管理规定1.乙方使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用该车位，不得擅自改变其用途或转租给他人。乙方应妥善使用和保管该车位，不得损坏车位设施设备。如因乙方原因造成车位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业区域内的各项规章制度，不得在车位内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。2.甲方管理规定甲方有权对物业区域内的车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位使用等。甲方应保障车位设施设备的正常运行，对车位进行定期检查和维护。如因甲方原因导致车位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复，并相应延长乙方的租赁期限或给予乙方合理补偿。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的服务，如协助乙方办理停车相关手续等。六、车位维修与保养1.甲方负责车位的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方发现车位设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照本合同约定承担相应责任。3.对于非甲方原因造成的车位维修及保养费用，由责任方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变车位用途、转租给他人或违反物业区域内的规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途、转租给他人或违反物业区域内的规章制度，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定提供车位或保障车位设施设备正常运行，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方