与物业签订临时合同

PAGE与物业签订临时合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供临时物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方指定区域（以下简称“该区域”）提供临时物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：公共区域的清洁卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、走廊、停车场等的日常清扫、垃圾清运等。公共区域的秩序维护，包括但不限于人员与车辆进出管理、巡逻等，以保障该区域的安全与正常秩序。对该区域内共用设施设备进行一般性日常维护保养，确保设施设备的正常运行，但不包括大型设备的维修与更换。共用设施设备包括但不限于照明系统、给排水系统、消防设施等。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续期满后，任何一方均可提前[X]日书面通知对方终止合同。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的临时物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与该区域内其他业主或使用人的关系。4.4甲方应配合乙方实施物业服务行为，不得妨碍乙方正常的服务活动。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的临时物业服务。4.7乙方应配备足够的、合格的服务人员，并对服务人员进行培训、管理和监督，确保服务人员遵守职业道德和工作规范。4.8乙方应定期对该区域内的共用设施设备进行巡查，发现问题及时处理或通知相关专业机构维修，并做好记录。对于乙方无法处理的重大问题，应及时告知甲方。4.9乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、记录和资料，以备甲方查阅。4.10乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准5.1乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：公共区域清洁卫生应达到目视无明显杂物、无污渍，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洁消毒。秩序维护应做到人员与车辆进出有序，24小时不间断巡逻，对异常情况及时发现并处理。共用设施设备应保持正常运行，定期维护保养记录完整，一般性故障及时修复，确保设施设备完好率达到[X]%以上。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及责任。7.3在服务期限内，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提出解除合同方应按照未履行期限对应的服务费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等