与小区物业电梯合同

PAGE与小区物业电梯合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有电梯维护、管理资质的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供小区电梯相关服务事宜，达成如下合同：一、服务范围及内容1.1乙方负责对小区内[电梯具体数量及位置]部电梯进行日常维护、保养、维修工作，确保电梯的安全运行。1.2电梯维护保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、调整、故障排除等，保证电梯设备处于良好的运行状态。1.3乙方应建立电梯维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维护保养报告。1.4在电梯出现故障时，乙方应在接到通知后[具体时长]分钟内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。如遇重大故障或紧急情况，应及时通知相关部门，并采取必要的应急措施。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于电梯维护保养费、零部件更换费、人工费用等。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后[具体时长]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的电梯维护保养工作，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时支付电梯服务费用。4.3甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入电梯机房、井道等进行维护保养工作等。4.4甲方应遵守电梯使用安全规定，不得擅自改变电梯的用途或进行违规操作。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取电梯服务费用。4.6乙方应按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行电梯维护保养义务，确保电梯安全运行。4.7乙方应配备专业的电梯维护保养人员，定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。4.8乙方应负责电梯零部件的采购和更换，所采购的零部件应符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供零部件的质量证明文件。4.9乙方在维护保养电梯过程中，如发现电梯存在安全隐患或需要进行重大维修、改造等情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。4.10乙方应协助甲方处理电梯使用过程中的投诉和纠纷，积极配合相关部门的检查和监督工作。五、电梯维修、改造及更新5.1电梯的维修、改造及更新费用，按照以下方式承担：5.1.1属于正常维护保养范围内的费用，由乙方承担。5.1.2因电梯设备老化、损坏等原因需要进行改造或更新的，费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致电梯需要提前改造或更新的，费用由甲方自行承担。5.2电梯维修、改造及更新工作应按照相关法律法规和技术标准进行，乙方应负责组织实施，并及时向甲方通报工作进展情况。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付电梯服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行电梯维护保养义务，导致电梯发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有