上海房屋交易网签合同

PAGE上海房屋交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于上海市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本上海房屋交易网签合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于上海市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、售后公房等]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下（如有）：[详细列举房屋附带的设施设备及装修情况，例如：室内装修为精装修，包含地板、墙面、天花板的装修情况；附带家具家电有[具体品牌及型号的家具家电清单]等]第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点如下：[详细说明付款方式，例如：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体银行贷款审批通过日期或其他相关时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过向银行申请贷款的方式支付，乙方应在签订贷款合同并办理相关手续后，按照银行放款流程确保款项足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。]第三条是否通过中介机构交易3.1双方声明本次房屋交易[是否通过中介机构交易]。若通过中介机构交易，中介机构名称为[中介机构名称]，联系地址为[中介机构联系地址]，联系电话为[中介机构联系电话]。3.2若通过中介机构交易，双方同意按照中介机构提供的服务内容及收费标准支付相关费用。中介费用的承担方式为[详细说明，例如：由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]。第四条网签流程及时间安排4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往上海市房地产交易中心办理房屋交易网签手续。4.2在办理网签手续前，双方应确保各自提供的证件及资料真实、有效、完整。所需提供的证件及资料包括但不限于：[详细列举所需提供的证件及资料，例如：甲方需提供身份证原件及复印件、房屋产权证书原件。乙方需提供身份证原件及复印件、购房资格证明文件（如符合购房条件的相关证明材料）。]4.3办理网签手续时，双方应按照上海市房地产交易中心的要求，如实填写网签合同相关信息，并确保信息准确无误。如因一方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致网签合同无效或产生其他法律后果的，责任方应承担全部法律责任。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部房款（或满足合同约定的付款条件）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，且无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用。5.3房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权转移登记6.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向上海市房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及上海市相关规定由双方各自承担。6.2在办理产权转移登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。6.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按照本合同约定的时间办理产权转移登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担相应的违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担相应的违约责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份