上海物业消防维保合同

PAGE上海物业消防维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对其物业的消防安全维护有需求，乙方具备提供专业消防维保服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业消防维保事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方位于上海市[物业具体地址]的物业消防设施进行定期维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。1.2乙方应按照国家及上海市相关消防技术标准和规范，对上述消防设施进行检查、测试、维修、保养等工作，确保设施处于正常运行状态，能够有效应对火灾事故。1.3乙方需建立详细的消防维保档案，记录每次维保工作情况，包括检查时间、内容、发现问题及处理结果等，并定期向甲方提供档案副本。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前三十日，双方应协商是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：）。3.2支付方式：甲方应在合同签订后的[付款期限]内，向乙方支付年度服务费用的[预付款比例]作为预付款；在服务期限内，每季度末，甲方根据乙方当季度服务情况，支付当季度服务费用的[季度支付比例]；合同期满后，经甲方验收合格，甲方一次性支付剩余服务费用。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的消防维保工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方开展消防维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业指定区域等。4.1.4负责物业内消防设施的日常管理，确保设施设备不被损坏、挪用或擅自停用。4.2乙方权利与义务4..2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家及上海市相关消防技术标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行消防维保义务。4.2.3乙方应配备专业的消防维保人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。4.2.4在维保期间，如发现消防设施存在故障或隐患，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故发生。4.2.5对甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和改进。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。第五条质量标准及验收5.1乙方提供的消防维保服务应符合国家及上海市现行的消防技术标准和规范要求，以及本合同约定的服务内容和质量标准〔具体标准可另行详细列举〕。5.2每季度末，乙方应向甲方提交当季度消防维保工作报告，详细说明设施设备的运行情况、维护保养工作内容、发现的问题及处理结果等。5.3合同期满或服务期限内甲方要求验收时，乙方应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行消防维保义务，导致消防设施不能正常运行或发生火灾事故时未能发挥应有作用的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、因事故导致的行政处罚罚款等。同时，乙方应负责在最短时间内恢复消防设施正常运行，所需费用由乙方自行承担。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元；如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3