不交物业费合同

PAGE不交物业费合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业的业主/使用人，乙方作为提供物业服务的企业，双方就物业使用过程中可能出现的不交物业费相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：二、物业服务内容乙方按照相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设备等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生等。5.公共绿化的养护和管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，但不承担人身、财产保险及保管责任。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.物业档案资料管理。9.法律法规规定及本合同约定的其他服务。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。物业面积暂计为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：3.若物业面积发生变更，双方应根据实际面积重新核算物业费金额，并签订补充协议。四、不交物业费的情形及处理1.经乙方书面催交，甲方无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业费，乙方有权采取以下措施：（1）停止部分或全部物业服务，但该停止行为不得影响物业的基本使用功能和安全。（2）通过合法途径追讨物业费，包括但不限于向人民法院提起诉讼、申请仲裁等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。（3）按照每日千分之[X]的标准向甲方收取逾期违约金。2.若甲方认为乙方提供的物业服务存在质量问题，导致其有权不交或少交物业费，应在问题出现后的[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内进行核实，并采取措施予以解决。若乙方未在规定时间内解决问题，甲方有权按照以下方式处理：（1）自行委托第三方对相关问题进行维修或处理，费用由乙方承担。乙方应在甲方提供有效凭证后的[X]日内支付该费用，否则甲方有权从应支付的物业费中扣除相应金额。（2）在乙方未解决问题期间，甲方有权暂不支付与该问题相关部分的物业费，但应按照本合同约定支付其他部分的物业费。若经核实，乙方提供的物业服务不存在质量问题，甲方应按照本合同约定支付全部物业费，并承担因逾期支付给乙方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补