不与物业公司签订合同

PAGE不与物业公司签订合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方所在区域存在物业服务相关事宜，但双方经协商一致，决定不与物业公司签订合同，而是自行协商确定服务内容、权利义务等事项，以明确双方在物业服务相关活动中的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、总则1.本协议旨在规范甲方和乙方在不借助物业公司的情况下，就物业相关服务自行约定并履行各自的责任与义务。2.本协议中所涉及的物业相关服务，是指与甲方和乙方所在物业区域内的房屋及其配套设施设备、相关场地等有关的日常维护、管理、安全保障等一系列活动。二、服务内容1.公共区域维护乙方负责对物业区域内的公共道路、楼梯间、电梯前室、走廊等公共区域进行日常清扫，保持地面干净整洁，无明显垃圾、污渍。乙方应定期对公共区域的门窗、玻璃进行清洁，确保视野清晰，无灰尘遮挡。乙方需对公共区域内的照明设施进行检查和维护，及时更换损坏的灯泡，保证照明正常。2.安全保障乙方应在物业区域内设置合理的巡逻路线，定时进行巡逻，白天不少于[X]次，夜间不少于[X]次，以确保区域内的安全。乙方负责对进入物业区域的外来人员和车辆进行登记和询问，防止无关人员和车辆随意进入。乙方应配合相关部门做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其处于正常可用状态，严禁在公共区域内堆放易燃、易爆物品。3.设施设备管理乙方需对物业区域内的给排水系统进行日常巡查，及时发现并处理漏水等问题，保障给排水畅通。乙方应定期对供电系统进行检查，包括配电箱、线路等，确保用电安全，避免出现停电等故障。乙方负责对电梯进行日常运行管理，配合专业维修人员进行定期维护保养，确保电梯正常运行，为业主提供安全、便捷的垂直交通服务。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。甲方有权知晓物业区域内的重大事项决策过程及相关信息，乙方应予以配合。2.义务甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。甲方应遵守物业区域内的各项规章制度，不得随意破坏公共设施设备和环境卫生。甲方应配合乙方开展各项服务工作，提供必要的协助和支持。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方有权根据实际情况，在不违反本协议和法律法规的前提下，合理调整服务方式和内容。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质服务。乙方应定期向甲方反馈物业区域内的服务情况，接受甲方的监督和检查。乙方应妥善保管物业区域内的相关资料和账目，接受甲方的查阅。乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准经双方协商，甲方应每月向乙方支付服务费用共计人民币[X]元整。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整如遇物价上涨、人工成本增加等因素导致服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]日通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。甲方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，若逾期未答复视为同意调整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双