不与物业续签合同

PAGE不与物业续签合同甲方（业主方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原物业服务企业）：企业名称：[乙方企业全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方此前签订了物业服务合同，现合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签合同事宜达成如下协议：一、原物业服务合同概述1.1双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业服务，服务期限自[起始日期]起至[到期日期]止。1.2在原合同履行期间，乙方履行了一定的物业服务职责，甲方也按照合同约定支付了相应的物业服务费。二、不再续签合同的原因2.1双方经充分沟通与评估，认为在原合同履行过程中存在一些未能完全达到双方预期的情况。例如，在环境卫生维护方面，部分区域的清洁工作未能及时达到甲方要求的标准；在设施设备维护方面，某些公共设施的维修响应时间较长，影响了业主的正常使用。2.2同时，随着小区业主需求的不断变化以及物业服务市场的发展，双方希望能够探索更符合小区实际情况和业主需求的物业服务模式，故决定不再续签原合同。三、不再续签合同的通知与协商3.1甲方于[通知日期]向乙方发出了不再续签合同的书面通知，明确告知乙方合同到期后将不再续签。3.2自收到甲方通知后，双方就不再续签合同的后续事宜进行了多次协商。协商内容包括但不限于物业服务的交接时间、交接事项、费用结算等，以确保合同终止过程平稳、有序。四、物业服务交接4.1交接时间双方约定，物业服务交接工作于[交接起始日期]开始，至[交接截止日期]完成。在此期间，乙方应继续按照原合同约定履行物业服务职责，确保小区物业服务的正常运转，不得因合同即将到期而降低服务标准或出现服务中断的情况。4.2交接事项4.2.1物业资料交接乙方应向甲方或甲方指定的第三方完整移交以下物业资料：包括但不限于小区规划图纸、房屋及配套设施设备的产权资料、业主档案、物业服务记录、财务账目、维修保养记录、设施设备运行记录等。所有资料应确保真实、完整、准确，并按照相关规定进行整理和归档。移交时，双方应进行详细的清单核对，并由双方签字确认。4.2.2设施设备交接乙方应将小区内的所有设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等，按照良好运行状态移交给甲方或甲方指定的第三方。交接前，乙方应对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。交接时，双方应共同对设施设备进行验收，并填写验收清单，明确设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应提供详细的维修记录和说明，并在交接后按照双方约定的方式协助甲方进行维修。4.2.3人员交接乙方应妥善安排其员工的离职事宜，并确保在交接期间员工的工作秩序正常。对于涉及小区物业服务的相关人员，乙方应向甲方或甲方指定的第三方提供人员名单、工作职责、联系方式等信息，并协助甲方进行人员的交接和培训。在交接过程中，乙方员工应积极配合甲方工作，并将工作中涉及的重要事项和相关经验向甲方人员进行详细说明。4.2.4财务交接乙方应在交接前完成与小区物业服务相关的财务结算工作，包括但不限于物业服务费的收缴、水电费的代收代缴、各项费用的支出等。乙方应向甲方提供详细的财务报表和账目明细，双方进行核对和确认。对于存在争议的财务事项，双方应共同协商解决。在完成财务结算后，乙方应将剩余的物业费用及相关资金移交给甲方或甲方指定的第三方，并办理相应的交接手续。4.3交接监督为确保物业服务交接工作的顺利进行，双方同意由[监督方名称]作为交接监督方。监督方应按照公平、公正、客观的原则，对交接过程进行全程监督，并协调解决交接过程中出现的问题。监督方有权要求双方提供与交接事项相关的资料和信息，并对交接工作进行检查和评估。在交接工作完成后，监督方应出具交接监督报告，对交接工作的完成情况进行总结和评价。五、费用结算与支付5.1物业服务费结算5.1.1截至合同到期日，甲方应按照原合同约定向乙方支付物业服务费。对于已发生但尚未支付的物业服务费，甲方应在本协议签订后的[支付期限]内支付给乙方（支付金额根据原合同约定及实际服务期限计算）。5.1.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法有效的发票。5.2其他费用结算5.2.1对于乙方在服务期间代收代缴的水电费、燃气费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应提供详细的费用清单和缴费凭证，经甲方核对无误后，甲方应在本协议签订后的[支付期限]内支付给乙方。5.2.2如在费用结算过程中发现存在多收或少收的情况，双方应按照实际情况进行调整，并在调整后及时进行支付。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本协议约定按时、全面地完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[逾期比例]向甲方支付逾期违约金。如因乙方未妥善交接导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。6.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生