三手房交易只签合同

PAGE三手房交易只签合同三手房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套三手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该三手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。【具体付款时间及金额】：【具体付款时间及金额】：……第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金，如乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。3.2如甲方收取定金后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在【房屋交付时间】前将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品等符合国家及地方相关规定和本合同约定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情形，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后【办理产权转移登记时间】内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由【双方各自承担的费用范围】承担。5.3如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由【双方各自承担的税费范围】承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息返还给乙方。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。7.3如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续的，应按照本合同相关条款承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜