万科物业不签订合同

PAGE万科物业不签订合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：万科物业服务有限公司统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业服务相关事宜进行沟通与协商，但乙方未与甲方签订正式合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照行业标准及甲方合理要求，提供包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务等。2.具体服务内容可根据甲方实际需求及物业项目情况进行合理调整，但需经双方书面确认。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，以及行业内公认的优质服务标准履行服务义务，确保物业服务质量达到较高水平。2.在环境卫生方面，应保持物业区域内公共区域清洁卫生，定期进行清扫、消毒，垃圾日产日清，无明显异味。3.在绿化养护方面，应确保绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，绿化景观美观、整齐。4.在公共秩序维护方面，应制定合理的安全防范制度，配备必要的安保人员，加强巡逻，确保物业区域内人员和财产安全，及时处理各类突发事件。三、服务费用及支付方式1.经双方协商，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限1.本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。4.甲方应遵守乙方制定的物业管理制度和规定，不得从事损害乙方及其他业主合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务。3.乙方应定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业相关资料，包括但不限于物业维修记录、环境卫生检查记录、绿化养护记录、安全防范记录等。5.乙方应依法依规使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行有损甲方及其他业主利益的行为。6.乙方应加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。7.乙方应在物业区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费标准、投诉电话等信息，接受甲方及其他业主的监督。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，从事损害乙方及其他业主合法权益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途或进行有损甲方及其他业主利益的行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定建立健全物业服务档案管理制度或妥善保管物业相关资料，导致资料遗失或损坏的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具